Rua Tamarataca (Mooca)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Tamarataca, na Mooca, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.438/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 239, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.438/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~357 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.438/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (357 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.242/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.800/m²
Financiadas10%
- 20/08/2025Rua Tamarataca, 239AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 1.020.000R$ 2.857/m²
- 20/12/2024Rua Tamarataca, 239AP 111 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 1.100.000R$ 3.081/m²
- 16/04/2024Rua Tamarataca, 354AP 5Apartamento em condomínio · construído em 196177 m²R$ 347.000R$ 4.506/m²
- 10/04/2024Rua Tamarataca, 239AP 11 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 150.000R$ 420/m²
- 25/07/2022Rua Tamarataca, 354AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 176 mil (48%)112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 28/10/2021Rua Tamarataca, 354AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196175 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 08/06/2021Rua Tamarataca, 354AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido75 m²R$ 74.573—
- 30/04/2021Rua Tamarataca, 239AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 760.000R$ 2.129/m²
- 08/03/2021Rua Tamarataca, 239AP 11 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 150.000R$ 420/m²
- 28/11/2018Rua Tamarataca, 239AP 161 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 600.000R$ 1.681/m²
- 27/09/2012Rua Tamarataca, 239AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 655.000R$ 1.835/m²
- 25/06/2012Rua Tamarataca, 239AP 121 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 630.000R$ 1.765/m²
- 23/09/2011Rua Tamarataca, 239AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 550.000R$ 1.541/m²
- 01/09/2011Rua Tamarataca, 239AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 346 mil (75%)c/ vaga357 m²R$ 460.000R$ 1.289/m²
- 01/09/2011Rua Tamarataca, 239AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga357 m²R$ 642R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.415/m² · 2 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | — | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | — | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | — | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | — | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | — | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 2.398/m² · 2 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | — | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 3.794/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | — | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691333%
- Anos 70718%
- Anos 80410%
- Anos 901333%
- 2000–200912,5%
- 2010 em diante25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 33% | R$ 8,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 10% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 13 | 33% | R$ 6,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5% | R$ 161 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,7%
- Sem financiamento informado2696%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,7% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 96% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3884%
- Operações societárias36,7%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 84% | R$ 25,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 6,7% | R$ 523 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 174 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 751 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1738%
- Residencial horizontal1840%
- Comercial horizontal511%
- Terreno511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 38% | R$ 7,4 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 40% | R$ 13,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 5 | 11% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.227.539R$ 3.438/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tamarataca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Terreno | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 2 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 7.536/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 14.110/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 13.722/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 550 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 194 | Terreno | 1 | R$ 10.076/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 479 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 8 | R$ 3.261/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 10.409/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 18.808/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 481 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 12.420/m² | R$ 2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 243 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 495 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 632 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 3 | R$ 4.099/m² | R$ 394 mil |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 12.088/m² | R$ 913 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamarataca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamarataca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tamarataca é de R$ 3.438/m², 30% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamarataca?
Um apartamento típico de 357 m² na Rua Tamarataca vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamarataca?
É o nº 239, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamarataca?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Tamarataca, na Mooca, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.