Rua Siqueira Bueno, 668 (Mooca)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.641/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 192 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.641/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 149 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 151 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.469/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 269 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.644/m²
Financiadas86%
- 08/07/2026AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 268.702R$ 5.598/m²
- 22/07/2026AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 06/07/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 206.000R$ 6.438/m²
- 22/07/2026AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 182.000R$ 5.688/m²
- 30/07/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 153.949R$ 4.811/m²
- 25/06/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 16/06/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 168.800R$ 4.117/m²
- 28/05/2026AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 148.071R$ 4.627/m²
- 08/05/2026AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 138.883R$ 4.340/m²
- 08/05/2026AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 136.883R$ 4.278/m²
- 03/04/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 150.784R$ 4.712/m²
- 29/04/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 132.629R$ 4.145/m²
- 08/04/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 109.300R$ 3.416/m²
- 25/03/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 150.971R$ 4.718/m²
- 17/03/2026AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 13/03/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 141.795R$ 4.431/m²
- 13/02/2026AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 340.000R$ 7.083/m²
- 03/02/2026AP 1304 torre 1Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 148.677R$ 4.646/m²
- 13/02/2026AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 148.522R$ 4.641/m²
- 10/02/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 143.852R$ 4.495/m²
- 13/02/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 143.000R$ 4.469/m²
- 13/02/2026AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 135.521R$ 4.235/m²
- 22/01/2026AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 268.882R$ 5.602/m²
- 30/12/2025AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 20230,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)32 m²R$ 264.000—
- 20/12/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 223.261R$ 4.651/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.398 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,1 mi
~875 unidades de 32 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 11.664 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
351 de 404 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
30
27 leilões/retomadas · 383 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.637/m² · 5 | R$ 5.085/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.646/m² · 23 | R$ 4.734/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 4.646/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.794/m² – R$ 3.941/m² | 0 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.088/m² | 0 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.235/m² | 3 |
| R$ 4.235/m² – R$ 4.382/m² | 3 |
| R$ 4.382/m² – R$ 4.529/m² | 4 |
| R$ 4.529/m² – R$ 4.676/m² | 5 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.823/m² | 4 |
| R$ 4.823/m² – R$ 4.970/m² | 0 |
| R$ 4.970/m² – R$ 5.117/m² | 1 |
| R$ 5.117/m² – R$ 5.264/m² | 1 |
| R$ 5.264/m² – R$ 5.412/m² | 0 |
| R$ 5.412/m² – R$ 5.559/m² | 1 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.706/m² | 3 |
| R$ 5.706/m² – R$ 5.853/m² | 0 |
| R$ 5.853/m² – R$ 6.000/m² | 0 |
| R$ 6.000/m² – R$ 6.147/m² | 0 |
| R$ 6.147/m² – R$ 6.294/m² | 0 |
| R$ 6.294/m² – R$ 6.441/m² | 1 |
| R$ 6.441/m² – R$ 6.588/m² | 0 |
| R$ 6.588/m² – R$ 6.735/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23859%
- Minha Casa Minha Vida11328%
- Sem financiamento informado5313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 238 | 59% | R$ 62,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 113 | 28% | R$ 28,8 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 13% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40493%
- Execuções, leilões e retomadas276,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 404 | 93% | R$ 100,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 6,2% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 150.971R$ 4.718/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Siqueira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 654 | Loja | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 268 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 26 | R$ 5.880/m² | R$ 199 mil |
| Nº 1084 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1086 | Casa | 3 | R$ 5.111/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1148 | Loja | 1 | R$ 961/m² | R$ 307 mil |
| Nº 1256 | Loja | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1276 | Loja | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 1,1 mi |