Rua Siqueira Bueno (Mooca)
A Prefeitura registrou 520 compras e vendas na Rua Siqueira Bueno, na Mooca, desde 2011 (191 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.718/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 668, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.718/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 520
- 191 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 151 mil
- ~32 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.718/m²49 vendas · mediana R$ 169 mil (32 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 151 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.469/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 468
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.715/m²
Financiadas15%
- 01/09/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- 19/08/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 228.000R$ 4.750/m²
- 08/07/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 268.702R$ 5.598/m²
- 22/07/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 31/07/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 215.000R$ 6.719/m²
- 06/07/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 206.000R$ 6.438/m²
- 22/07/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 182.000R$ 5.688/m²
- 30/07/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 153.949R$ 4.811/m²
- 22/06/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 242 mil (80%)48 m²R$ 302.000R$ 6.292/m²
- 25/06/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 25/06/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 609Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 16/06/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 168.800R$ 4.117/m²
- 11/06/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 144.971R$ 4.530/m²
- 29/05/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 308 mil (80%)49 m²R$ 385.000R$ 7.857/m²
- 27/05/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 28/05/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 148.071R$ 4.627/m²
- 08/05/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 138.883R$ 4.340/m²
- 08/05/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 136.883R$ 4.278/m²
- 14/04/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 345.000R$ 7.041/m²
- 30/04/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 177.000R$ 5.531/m²
- 03/04/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 150.784R$ 4.712/m²
- 29/04/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 132.629R$ 4.145/m²
- 08/04/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 109.300R$ 3.416/m²
- 16/03/2026Rua Siqueira Bueno, 656AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 115 mil (49%)32 m²R$ 232.500R$ 7.266/m²
- 25/03/2026Rua Siqueira Bueno, 668AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 150.971R$ 4.718/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
358 de 466 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
54
36 leilões/retomadas · 386 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | — | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | — | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | — | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | — | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | — | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | — | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | — | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | — | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 5.085/m² · 16 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.734/m² · 38 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2026 | 38 vendas · R$ 4.734/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.565/m² – R$ 3.759/m² | 0 |
| R$ 3.759/m² – R$ 3.953/m² | 0 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.148/m² | 3 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.342/m² | 5 |
| R$ 4.342/m² – R$ 4.536/m² | 6 |
| R$ 4.536/m² – R$ 4.730/m² | 10 |
| R$ 4.730/m² – R$ 4.924/m² | 2 |
| R$ 4.924/m² – R$ 5.118/m² | 2 |
| R$ 5.118/m² – R$ 5.313/m² | 2 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.507/m² | 1 |
| R$ 5.507/m² – R$ 5.701/m² | 5 |
| R$ 5.701/m² – R$ 5.895/m² | 2 |
| R$ 5.895/m² – R$ 6.089/m² | 1 |
| R$ 6.089/m² – R$ 6.284/m² | 2 |
| R$ 6.284/m² – R$ 6.478/m² | 2 |
| R$ 6.478/m² – R$ 6.672/m² | 1 |
| R$ 6.672/m² – R$ 6.866/m² | 1 |
| R$ 6.866/m² – R$ 7.060/m² | 1 |
| R$ 7.060/m² – R$ 7.254/m² | 1 |
| R$ 7.254/m² – R$ 7.449/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692317%
- Anos 701813%
- Anos 8043%
- Anos 9032,2%
- 2010 em diante8664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 17% | R$ 14,5 mi |
| Anos 70 | 18 | 13% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 3% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,2% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 86 | 64% | R$ 16,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24253%
- Minha Casa Minha Vida11425%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado9721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 242 | 53% | R$ 63,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 114 | 25% | R$ 29,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 598 mil |
| Sem financiamento informado | 97 | 21% | R$ 24,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46690%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas366,9%
- Operações societárias61,2%
- Dação, permuta e outros onerosos101,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 466 | 90% | R$ 121,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 36 | 6,9% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 1,9% | R$ 16,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8664%
- Residencial horizontal2720%
- Comercial horizontal1713%
- Barracão, oficina, armazém e indústria43%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 64% | R$ 16,5 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 20% | R$ 9,4 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 13% | R$ 6,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 3% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 150.971R$ 4.718/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Siqueira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 654 | Loja | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 268 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 26 | R$ 5.880/m² | R$ 199 mil |
| Nº 668 | Apartamento | 28 | R$ 4.641/m² | R$ 149 mil |
| Nº 1084 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1086 | Casa | 3 | R$ 5.111/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1148 | Loja | 1 | R$ 961/m² | R$ 307 mil |
| Nº 1256 | Loja | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1276 | Loja | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1608 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1660 | Casa | 2 | R$ 2.608/m² | R$ 678 mil |
| Nº 1674 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1688 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1734 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1746 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1754 | Loja | 2 | R$ 4.786/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1804 | Casa | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1820 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1824 | Casa | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1956 | Loja | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2024 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Siqueira Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Siqueira Bueno?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Siqueira Bueno é de R$ 4.718/m², 4% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Siqueira Bueno?
Um apartamento típico de 32 m² na Rua Siqueira Bueno vale cerca de R$ 151 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Siqueira Bueno?
É o nº 668, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Siqueira Bueno?
A Prefeitura registrou 520 compras e vendas na Rua Siqueira Bueno, na Mooca, desde 2011, das quais 191 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.