Rua Sapucaia, 798 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.332/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 479 mil
- 360 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 1.332/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 479 mil (360 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.432/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.775/m² – R$ 5.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 694/m²
Financiadas—
- 09/10/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1981SFI · R$ 1 mi (77%)360 m²R$ 1.300.000R$ 3.611/m²
- 27/07/2020LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1981360 m²R$ 250.000R$ 694/m²
- 18/07/2018LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1981360 m²R$ 250.000R$ 694/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 479 mil
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 583/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.240/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2018 | R$ 694/m² · 1 | R$ 694/m² · 1 |
| 2020 | R$ 694/m² · 1 | R$ 694/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 552.449R$ 3.431/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sapucaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 685 | Terreno | 2 | R$ 3.853/m² | R$ 693 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 164 | R$ 5.705/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 583 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 627 mil |
| Nº 753 | Loja | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 872 mil |
| Nº 760 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 500 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 201 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 609 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 7.877/m² | R$ 709 mil |
| Nº 871 | Casa | 2 | R$ 3.371/m² | R$ 506 mil |