Rua Sapucaia, 735 (Mooca)

Foram registradas 164 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2018 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.705/m²
Vendas registradas
164
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
282 m² típicos
Última venda
set/2018
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.705/m²Neste prédio: 164 vendas · mediana R$ 1,7 mi (282 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.228/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.490/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 164

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2018 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 3.594/m²
Financiadas1%
  1. 14/09/2018AP 182 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.755.000R$ 4.930/m²
  2. 04/09/2018AP 203 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015282 m²R$ 1.076.106R$ 3.816/m²
  3. 03/08/2018AP 182 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.171.242R$ 3.290/m²
  4. 06/08/2018AP 22 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015282 m²R$ 1.027.735R$ 3.644/m²
  5. 19/07/2018AP 282 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015602 m²R$ 4.000.000R$ 6.645/m²
  6. 13/06/2018AP 282 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015602 m²R$ 2.629.406R$ 4.368/m²
  7. 06/04/2018AP 212 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.710.000R$ 4.803/m²
  8. 03/04/2018AP 142 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.610.000R$ 4.522/m²
  9. 24/04/2018AP 202 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.301.906R$ 3.657/m²
  10. 29/03/2018AP 172 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
  11. 06/03/2018AP 264 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015250 m²R$ 995.259R$ 3.981/m²
  12. 23/03/2018AP 62 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015282 m²R$ 911.580R$ 3.233/m²
  13. 12/03/2018AP 262 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015250 m²R$ 889.688R$ 3.559/m²
  14. 21/02/2018AP 62 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.650.000R$ 4.635/m²
  15. 09/02/2018AP 142 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.239.550R$ 3.482/m²
  16. 21/02/2018AP 202 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
  17. 09/02/2018AP 253 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015250 m²R$ 875.595R$ 3.502/m²
  18. 02/12/2017AP 32 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015282 m²R$ 1.610.000R$ 5.709/m²
  19. 26/12/2017AP 141 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (80%)250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
  20. 19/12/2017AP 241 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.297.723R$ 3.645/m²
  21. 26/12/2017AP 141 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015250 m²R$ 2.154R$ 9/m²
  22. 21/12/2017AP 141 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015250 m²R$ 2.154R$ 9/m²
  23. 02/11/2017AP 72 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.400.163R$ 3.933/m²
  24. 10/11/2017AP 132 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.270.434R$ 3.569/m²
  25. 10/11/2017AP 72 TORREApartamento em condomínio · construído em 2015356 m²R$ 1.164.725R$ 3.272/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
23.948 m²
153 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 282 m²
Vendas registradas
164
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 79 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
2 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.693/m² · 98
2012—R$ 1.746/m² · 129
2013—R$ 1.825/m² · 114
2014—R$ 2.629/m² · 73
2015—R$ 2.306/m² · 57
2016R$ 3.726/m² · 71R$ 3.447/m² · 104
2017R$ 3.536/m² · 78R$ 3.480/m² · 118
2018R$ 3.981/m² · 17R$ 3.346/m² · 62
2019—R$ 3.376/m² · 58
2020—R$ 3.572/m² · 36
2021—R$ 4.450/m² · 53
2022—R$ 4.303/m² · 41
2023—R$ 4.155/m² · 44
2024—R$ 4.237/m² · 44
2025—R$ 4.724/m² · 36
2026—R$ 4.101/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100201678 vendas20172018
Ver tabela
201671 vendas · R$ 3.726/m²
201778 vendas · R$ 3.536/m²
201817 vendas · R$ 3.981/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,2%
  • Sem financiamento informado16899%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,2%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado16899%R$ 188,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17094%
  • Cessões de direitos116,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17094%R$ 191,3 mi
Cessões de direitos116,1%R$ 8,3 mi

Calculadora

R$ 1.289.431R$ 4.228/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sapucaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 669Casa2R$ 5.219/m²R$ 548 mil
Nº 674Casa1R$ 6.426/m²R$ 778 mil
Nº 678Casa2R$ 6.821/m²R$ 750 mil
Nº 685Terreno2R$ 3.853/m²R$ 693 mil
Nº 744Casa1R$ 3.888/m²R$ 583 mil
Nº 750Casa1R$ 2.089/m²R$ 627 mil
Nº 753Loja1R$ 4.359/m²R$ 872 mil
Nº 760Galpão, indústria e serviços1R$ 1.587/m²R$ 500 mil
Nº 795Casa1R$ 2.229/m²R$ 201 mil
Nº 798Loja3R$ 1.332/m²R$ 479 mil

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