Rua Sapucaia, 612 (Mooca)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.064/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.064/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 91 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.228/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.490/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 304 mil
Mediana da listaR$ 3.013/m²
Financiadas0%
- 02/04/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 02/04/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 80.000R$ 1.096/m²
- 05/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 05/04/2024AP 28Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 05/09/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202271 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 05/09/2023AP 28Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 17/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 303.722R$ 4.161/m²
- 04/08/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 270.265R$ 4.431/m²
- 02/08/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 254.000R$ 3.299/m²
- 21/06/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 21/06/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 21/06/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 21/06/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 21/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
457 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
~3 unidades de 44 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
7 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.693/m² · 98 |
| 2012 | — | R$ 1.746/m² · 129 |
| 2013 | — | R$ 1.825/m² · 114 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.306/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 3.447/m² · 104 |
| 2017 | — | R$ 3.480/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 3.346/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 3.376/m² · 58 |
| 2020 | — | R$ 3.572/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 4.450/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 4.303/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.262/m² · 10 | R$ 4.155/m² · 44 |
| 2024 | R$ 1.818/m² · 4 | R$ 4.237/m² · 44 |
| 2025 | — | R$ 4.724/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 4.101/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Sem financiamento informado3684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 84% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2146%
- Comercial horizontal2554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 46% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 54% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 1.289.431R$ 4.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sapucaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 567 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 572 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 455 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 6.364/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 4.417/m² | R$ 618 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.927/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 100 mil |
| Nº 669 | Casa | 2 | R$ 5.219/m² | R$ 548 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 778 mil |
| Nº 678 | Casa | 2 | R$ 6.821/m² | R$ 750 mil |
| Nº 685 | Terreno | 2 | R$ 3.853/m² | R$ 693 mil |