Rua S Nicasio, 36 (Mooca)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.959/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 515 mil
174 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,6 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.959/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 515 mil (174 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.935/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.460/m²
Financiadas74%
  1. 26/08/2026APT 138 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.557.360—
  2. 14/08/2026APTO 58, TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.365.923—
  3. 07/08/2026TORRE 2, APTO 73Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 335 mil (35%)—R$ 949.000—
  4. 24/08/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 870.064—
  5. 14/08/2026APTO 195 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 679 mil (79%)—R$ 861.580—
  6. 19/08/2026TORRE 2, APTO 34Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 409 mil (54%)—R$ 759.612—
  7. 12/08/2026TORRE 2, APTO 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 390 mil (54%)—R$ 727.339—
  8. 12/08/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 652.642—
  9. 18/08/2026APTO 26 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 552.344—
  10. 13/08/2026TOR 2, STUDIO 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (76%)—R$ 284.267—
  11. 10/07/2026APTO 118 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (63%)—R$ 1.795.000—
  12. 31/07/2026APT 48 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.358.787—
  13. 20/07/2026APTO 71 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.253.795—
  14. 31/07/2026TORRE 2 AP 188Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.178.230—
  15. 31/07/2026TORRE 2 AP 167Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 475 mil (46%)—R$ 1.038.000—
  16. 31/07/2026APT 96 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 784.568—
  17. 20/07/2026TORRE 2 AP 76Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 358 mil (52%)—R$ 691.853—
  18. 16/07/2026AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1977174 m²R$ 585.000R$ 3.362/m²
  19. 27/07/2026AP 184 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 20.283—
  20. 27/07/2026ap 135 torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 20.283—
  21. 17/06/2026APTO 91 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 993 mil (67%)—R$ 1.475.000—
  22. 30/06/2026Torre 2 - Apto 17Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 350 mil (36%)—R$ 976.742—
  23. 04/06/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 831.285—
  24. 03/06/2026APTO 16 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 419 mil (61%)—R$ 684.360—
  25. 18/06/2026apto 131, torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (37%)—R$ 675.000—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.682 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~49 unidades de 174 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 665 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
131 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
1 leilões/retomadas · 174 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.897/m² · 1R$ 1.794/m² · 2
2012R$ 1.925/m² · 3R$ 1.575/m² · 4
2013—R$ 1.789/m² · 1
2015R$ 1.149/m² · 3R$ 1.193/m² · 4
2016R$ 2.328/m² · 1R$ 2.328/m² · 1
2018R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2020R$ 690/m² · 1R$ 690/m² · 1
2021R$ 2.586/m² · 3R$ 2.586/m² · 4
2022R$ 2.560/m² · 4R$ 2.560/m² · 4
2023R$ 3.362/m² · 1R$ 2.579/m² · 2
2024R$ 2.586/m² · 3R$ 2.586/m² · 3
2025R$ 2.747/m² · 2R$ 2.621/m² · 3
2026R$ 3.362/m² · 1R$ 3.362/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112015201820214 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.897/m²
20123 vendas · R$ 1.925/m²
20153 vendas · R$ 1.149/m²
20161 vendas · R$ 2.328/m²
20181 vendas · R$ 1.667/m²
20201 vendas · R$ 690/m²
20213 vendas · R$ 2.586/m²
20224 vendas · R$ 2.560/m²
20231 vendas · R$ 3.362/m²
20243 vendas · R$ 2.586/m²
20252 vendas · R$ 2.747/m²
20261 vendas · R$ 3.362/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12671%
  • Consórcio31,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
  • Sem financiamento informado4626%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12671%R$ 117,8 mi
Consórcio31,7%R$ 3,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros21,1%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado4626%R$ 34,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18189%
  • Execuções, leilões e retomadas10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos2211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18189%R$ 158,2 mi
Execuções, leilões e retomadas10,5%R$ 386 mil
Dação, permuta e outros onerosos2211%R$ 12,3 mi

Calculadora

R$ 510.752R$ 2.935/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua S Nicasio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Casa1R$ 6.780/m²R$ 1,5 mi
Nº 106Prédio inteiro1R$ 8.140/m²R$ 2,8 mi
Nº 111Outros1R$ 4.442/m²R$ 1,3 mi
Nº 118Casa1R$ 12.101/m²R$ 5,2 mi
Nº 124Loja2R$ 9.974/m²R$ 5 mi
Nº 128Casa1R$ 15.345/m²R$ 7,3 mi
Nº 136Casa1R$ 14.331/m²R$ 5,4 mi
Nº 147Apartamento7R$ 2.508/m²R$ 1 mi
Nº 150Casa1R$ 22.809/m²R$ 6 mi
Nº 160Casa1R$ 13.605/m²R$ 3,2 mi

Ver a Rua S Nicasio completa →