Rua S Nicasio, 147 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.508/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 408 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.508/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (408 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.935/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 1.544/m²
Financiadas33%
- 21/08/2025AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga408 m²R$ 630.000R$ 1.544/m²
- 21/08/2025AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga408 m²R$ 2.901R$ 7/m²
- 11/05/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga408 m²R$ 733.000R$ 1.797/m²
- 06/01/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 365 mil (42%)c/ vaga408 m²R$ 865.000R$ 2.120/m²
- 22/04/2019AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga408 m²R$ 200.000R$ 490/m²
- 08/12/2015AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga408 m²R$ 504.900R$ 1.238/m²
- 23/01/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga408 m²R$ 730.000R$ 1.789/m²
- 01/11/2012AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga408 m²R$ 500.000R$ 1.225/m²
- 09/03/2011AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga408 m²R$ 690.000R$ 1.691/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.226 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~26 unidades de 408 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 1.575/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 1.789/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.238/m² · 1 | R$ 1.193/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.328/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 490/m² · 1 | — |
| 2020 | — | R$ 690/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.560/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2025 | R$ 776/m² · 2 | R$ 2.621/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.362/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 490/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 510.752R$ 2.935/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Nicasio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Outros | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 12.101/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 124 | Loja | 2 | R$ 9.974/m² | R$ 5 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 15.345/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 14.331/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 22.809/m² | R$ 6 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 13.605/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 605 mil |