Rua Pedro de Lucena (Mooca)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pedro de Lucena, na Mooca, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.786/m²3 vendas · mediana R$ 761 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 977 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.298/m² – R$ 6.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas50%
- 12/11/2024Rua Pedro de Lucena, 291CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 535 mil (80%)106 m²R$ 670.000R$ 6.321/m²
- 18/09/2024Rua Pedro de Lucena, 261CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 430 mil (50%)144 m²R$ 860.000R$ 5.972/m²
- 06/08/2024Rua Pedro de Lucena, 275CasaResidência · construído em 1962179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
- 18/01/2024Rua Pedro de Lucena, 275CasaResidência · construído em 196212,5% transferido179 m²R$ 90.000—
- 07/03/2023Rua Pedro de Lucena, 202CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 678 mil (75%)204 m²R$ 900.000R$ 4.412/m²
- 30/11/2022Rua Pedro de Lucena, 301CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 420 mil (40%)225 m²R$ 1.052.000R$ 4.676/m²
- 10/11/2022Rua Pedro de Lucena, 227PREDIOResidência · construído em 1971SFH · R$ 445 mil (59%)117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
- 14/02/2022Rua Pedro de Lucena, 245CasaResidência · construído em 1954260 m²R$ 1.200.000R$ 4.615/m²
- 25/02/2022Rua Pedro de Lucena, 155CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 898 mil (90%)160 m²R$ 998.000R$ 6.238/m²
- 07/01/2022Rua Pedro de Lucena, 61CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 135 mil (45%)144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 20/10/2020Rua Pedro de Lucena, 56CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 873 mil (87%)205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 28/08/2020Rua Pedro de Lucena, 137CasaResidência · construído em 199766,66% transferido182 m²R$ 600.000—
- 31/10/2018Rua Pedro de Lucena, 43CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (73%)143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 11/09/2018Rua Pedro de Lucena, 247CasaResidência · construído em 1962120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 13/09/2018Rua Pedro de Lucena, 95CasaResidência · construído em 1954125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 03/08/2018Rua Pedro de Lucena, 281CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 500 mil (61%)144 m²R$ 815.000R$ 5.660/m²
- 25/04/2018Rua Pedro de Lucena, 95CasaResidência · construído em 1954125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 26/01/2018Rua Pedro de Lucena, 151CasaResidência · construído em 2004367 m²R$ 600.000R$ 1.635/m²
- 27/07/2017Rua Pedro de Lucena, 70CasaResidência · construído em 1990240 m²R$ 670.000R$ 2.792/m²
- 09/04/2015Rua Pedro de Lucena, 262CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²
- 17/06/2014Rua Pedro de Lucena, 149CASAResidência · construído em 1950SFH · R$ 245 mil (82%)151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
- 11/02/2014Rua Pedro de Lucena, 301CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 530 mil (79%)225 m²R$ 670.000R$ 2.978/m²
- 26/03/2013Rua Pedro de Lucena, 115CasaResidência · construído em 195496 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 30/05/2012Rua Pedro de Lucena, 115CasaResidência · construído em 195410% transferido96 m²R$ 15.056—
- 24/11/2011Rua Pedro de Lucena, 245CasaResidência · construído em 1954260 m²R$ 705.000R$ 2.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.898/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 2.878/m² · 6 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.676/m² · 5 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 5.972/m² · 3 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.972/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692477%
- Anos 7039,7%
- Anos 9039,7%
- 2000–200913,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 77% | R$ 12,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 9,7% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,7% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 516 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 287 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 977.220R$ 6.786/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Lucena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 790 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 386 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 4.008/m² | R$ 501 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 450 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.190/m² | R$ 786 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 12.929/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 528 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 942 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 6.555/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 675 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 977 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.669/m² | R$ 736 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 682 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 9.312/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 761 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 5.557/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Lucena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Lucena?
A Rua Pedro de Lucena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Lucena?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Pedro de Lucena vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Lucena?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Lucena?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pedro de Lucena, na Mooca, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.