Rua Pde Raposo, 1372 (Mooca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.387/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 952 mil
- 281 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.387/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 952 mil (281 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.099/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.375/m² – R$ 5.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.473/m²
Financiadas67%
- 13/02/2026AP 31 VG 30 E 31Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 429 mil (69%)c/ vaga281 m²R$ 620.000R$ 2.206/m²
- 30/10/2025AP 71 VG 19 E 37Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga281 m²R$ 893.000R$ 3.178/m²
- 09/10/2023AP 72 VG 38 E 39Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga281 m²R$ 900.000R$ 3.203/m²
- 02/06/2021AP 71 VG 19 E 37Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 744 mil (89%)c/ vaga281 m²R$ 840.000R$ 2.989/m²
- 02/06/2021AP 71 VG 19 E 37Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga281 m²R$ 2.700R$ 10/m²
- 03/05/2021AP 11 VG 53 E 54Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 365 mil (48%)c/ vaga281 m²R$ 765.000R$ 2.722/m²
- 27/05/2021AP 102 VG 01 02Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga281 m²R$ 600.000R$ 2.135/m²
- 08/02/2019AP 71 VG 19Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (36%)c/ vaga281 m²R$ 845.000R$ 3.007/m²
- 10/09/2015AP 11 VG 53Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 375 mil (60%)c/ vaga281 m²R$ 625.000R$ 2.224/m²
- 07/06/2011AP 71 VG 19Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga281 m²R$ 600.000R$ 2.135/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.437 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,9 mi
~65 unidades de 281 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.135/m² · 1 | R$ 1.527/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 2.274/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.127/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 2.875/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.224/m² · 1 | R$ 2.552/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 2.834/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.419/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.007/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.429/m² · 4 | R$ 3.387/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 3.862/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 4.081/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas320%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 467.328R$ 4.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Raposo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 556 mil |
| Nº 1256 | Casa | 1 | R$ 18.230/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1300 | Apartamento | 21 | R$ 4.563/m² | R$ 926 mil |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1315 | Casa | 1 | R$ 16.026/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1329 | Casa | 1 | R$ 20.913/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1356 | Loja | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1379 | Casa | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 1 mi |