Rua Pascoal Moreira (Mooca)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Pascoal Moreira, na Mooca, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 380, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.714/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 663 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.483/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.898/m²
Financiadas48%
- 21/07/2026Rua Pascoal Moreira, 366CasaResidência · construído em 1957123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 25/03/2026Rua Pascoal Moreira, 60CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 26/11/2025Rua Pascoal Moreira, 338CasaResidência · construído em 1975116 m²R$ 730.000R$ 6.293/m²
- 29/08/2025Rua Pascoal Moreira, 264CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 378 mil (70%)60 m²R$ 540.000R$ 9.000/m²
- 20/08/2025Rua Pascoal Moreira, 50CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 30/04/2025Rua Pascoal Moreira, 176CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (23%)70 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
- 31/05/2024Rua Pascoal Moreira, 268CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 29/04/2024Rua Pascoal Moreira, 143CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 1,2 mi (85%)187 m²R$ 1.405.000R$ 7.513/m²
- 10/04/2024Rua Pascoal Moreira, 283CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (40%)281 m²R$ 1.250.000R$ 4.448/m²
- 27/07/2023Rua Pascoal Moreira, 311313Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989210 m²R$ 678.790R$ 3.232/m²
- 05/05/2023Rua Pascoal Moreira, 389CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (41%)100 m²R$ 720.000R$ 7.200/m²
- 12/09/2022Rua Pascoal Moreira, 243CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (27%)246 m²R$ 930.000R$ 3.780/m²
- 30/06/2022Rua Pascoal Moreira, 343CasaResidência · construído em 197666,68% transferidoSFH · R$ 350 mil (83%)140 m²R$ 420.000—
- 29/06/2021Rua Pascoal Moreira, 380CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
- 20/09/2019Rua Pascoal Moreira, 143CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (19%)187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 05/04/2019Rua Pascoal Moreira, 151CasaResidência · construído em 1991363 m²R$ 1.000.000R$ 2.755/m²
- 03/04/2019Rua Pascoal Moreira, 380CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 283 mil (63%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 13/08/2018Rua Pascoal Moreira, 404CasaResidência · construído em 1971105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 11/12/2017Rua Pascoal Moreira, 398CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 12/02/2016Rua Pascoal Moreira, 125CasaResidência · construído em 1959126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 21/12/2015Rua Pascoal Moreira, 168CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 25/09/2015Rua Pascoal Moreira, 380CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 03/08/2015Rua Pascoal Moreira, 53CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 373 mil (65%)167 m²R$ 570.000R$ 3.413/m²
- 02/12/2014Rua Pascoal Moreira, 136CasaResidência · construído em 1967200 m²R$ 280.000R$ 1.400/m²
- 25/09/2014Rua Pascoal Moreira, 168CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
13 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 643/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 1.375/m² · 3 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 2.129/m² · 4 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 3.413/m² · 3 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 4.011/m² · 3 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 5.438/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 5.216/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 6.861/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 4.483/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 643/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.216/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.861/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.483/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969918%
- Anos 702653%
- Anos 80816%
- Anos 9024,1%
- 2000–200924,1%
- 2010 em diante24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 18% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 26 | 53% | R$ 9,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 16% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,1% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,1% | R$ 645 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1350%
- Sem financiamento informado1350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 50% | R$ 9,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 50% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3878%
- Execuções, leilões e retomadas36,1%
- Operações societárias24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 78% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,1% | R$ 485 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,1% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4388%
- Comercial horizontal510%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 43 | 88% | R$ 17,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 10% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 662.857R$ 5.714/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pascoal Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 544 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 321 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 1 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 444 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 413 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 671 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.563/m² | R$ 438 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 723 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 482 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 7.448/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 7.712/m² | R$ 540 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.694/m² | R$ 744 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 6.571/m² | R$ 460 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 7.359/m² | R$ 515 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.615/m² | R$ 577 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 399 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 804 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 6.723/m² | R$ 780 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 400 mil |
| Nº 380 | Casa | 3 | R$ 7.395/m² | R$ 592 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 8.679/m² | R$ 868 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 432 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 5.550/m² | R$ 583 mil |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 3 | R$ 3.517/m² | R$ 816 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pascoal Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pascoal Moreira?
A Rua Pascoal Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pascoal Moreira?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Pascoal Moreira vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pascoal Moreira?
É o nº 380, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pascoal Moreira?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Pascoal Moreira, na Mooca, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.