Rua Pascoal Moreira, 419 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (prédio inteiro, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.517/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 816 mil
- 232 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.517/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 816 mil (232 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 974 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.821/m² – R$ 5.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas—
- 08/02/2024CASAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1989SFH · R$ 500 mil (37%)232 m²R$ 1.350.000R$ 5.819/m²
- 08/12/2018Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1989232 m²R$ 400.000R$ 1.724/m²
- 13/02/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1989232 m²R$ 270.000R$ 1.164/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 816 mil
1 unidade de 232 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 444/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.164/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.819/m² · 1 | R$ 5.819/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 598 mil |
Calculadora
R$ 974.491R$ 4.491/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pascoal Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.615/m² | R$ 577 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 399 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 804 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 6.723/m² | R$ 780 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 400 mil |
| Nº 380 | Casa | 3 | R$ 7.395/m² | R$ 592 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 8.679/m² | R$ 868 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 432 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 5.550/m² | R$ 583 mil |