Rua João de Canha, 108 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.159/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.159/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 191 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.892/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 6.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas—
- 14/03/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 29/01/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
217 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
~3 unidades de 37 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.730/m² · 2 | R$ 4.730/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 275 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 727 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Dação, permuta e outros onerosos429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 29% | R$ 368 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Residencial horizontal17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 368 mil |
Calculadora
R$ 552.815R$ 4.892/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João de Canha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 5.067/m² | R$ 709 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 566 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 7.468/m² | R$ 747 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 829 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 9.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 385 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 458 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 806 mil |