Rua João de Canha (Mooca)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João de Canha, na Mooca, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.571/m²3 vendas · mediana R$ 829 mil (210 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua João de Canha, 102TORRE UNICA-AP 09Residência · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (78%)210 m²R$ 265.000—
- 06/02/2026Rua João de Canha, 102APTO. 14Residência · construído em 19707,52% transferido210 m²R$ 150.000—
- 27/01/2026Rua João de Canha, 60CasaResidência · construído em 2006213 m²R$ 1.150.000R$ 5.399/m²
- 17/12/2025Rua João de Canha, 102AP 05Residência · construído em 19700,09% transferidoMCMV · R$ 234 mil (60%)210 m²R$ 390.000—
- 29/10/2025Rua João de Canha, 92CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 11/12/2023Rua João de Canha, 102CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
- 28/06/2023Rua João de Canha, 128ANTIGO 118Residência · construído em 1960140 m²R$ 1.060.000R$ 7.571/m²
- 03/05/2023Rua João de Canha, 96CasaResidência · construído em 1962100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 20/08/2021Rua João de Canha, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944100 m²R$ 368.376R$ 3.684/m²
- 09/08/2018Rua João de Canha, 141CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 139 mil (59%)64 m²R$ 234.000R$ 3.656/m²
- 30/07/2018Rua João de Canha, 46CasaResidência · construído em 1998140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 02/08/2016Rua João de Canha, 46CasaResidência · construído em 1998140 m²R$ 441.500R$ 3.154/m²
- 04/11/2015Rua João de Canha, 143CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 27/06/2013Rua João de Canha, 205CasaResidência · construído em 2007183 m²R$ 400.000R$ 2.186/m²
- 29/04/2013Rua João de Canha, 96CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 330 mil (77%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 3.257/m² · 2 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 5.399/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.399/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70725%
- Anos 9027,1%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante1346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 842 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 46% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Minha Casa Minha Vida523%
- Sem financiamento informado1568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 509 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 9,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 368 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1346%
- Residencial horizontal1554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 46% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 54% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João de Canha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 5.067/m² | R$ 709 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 566 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 7.468/m² | R$ 747 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 829 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 2 | R$ 5.159/m² | R$ 191 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 9.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 385 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 458 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 806 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Canha
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Canha?
A Rua João de Canha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Canha?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua João de Canha vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Canha?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Canha?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João de Canha, na Mooca, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.