Rua João de Canha, 102 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.946/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.946/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 829 mil (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.571/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.758/m² – R$ 5.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 08/05/2026TORRE UNICA-AP 09Residência · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (78%)210 m²R$ 265.000—
- 06/02/2026APTO. 14Residência · construído em 19707,52% transferido210 m²R$ 150.000—
- 17/12/2025AP 05Residência · construído em 19700,09% transferidoMCMV · R$ 234 mil (60%)210 m²R$ 390.000—
- 11/12/2023CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
216 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 256 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.243/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.154/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.300/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.399/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.169.820R$ 5.571/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João de Canha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 5.067/m² | R$ 709 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 566 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 7.468/m² | R$ 747 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 2 | R$ 5.159/m² | R$ 191 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 9.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 385 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 458 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 806 mil |