Rua João Antônio de Oliveira, 544 (Mooca)

Foram registradas 224 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.969/m²
Vendas registradas
224
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
138 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.969/m²Neste prédio: 169 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 885 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.148/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 169

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.130/m²
Financiadas39%
  1. 25/06/2026AP 403 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 680 mil (76%)c/ vaga138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
  2. 18/06/2026AP 902 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 475 mil (56%)c/ vaga138 m²R$ 850.549R$ 6.163/m²
  3. 27/05/2026AP 504 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 660.000R$ 4.783/m²
  4. 25/03/2026AP 603 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 560 mil (65%)c/ vaga163 m²R$ 867.500R$ 5.322/m²
  5. 27/03/2026AP 901 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
  6. 06/02/2026AP 803 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga163 m²R$ 810.000R$ 4.969/m²
  7. 30/01/2026AP 606 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 402.981R$ 2.920/m²
  8. 17/12/2025AP 803 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga163 m²R$ 470.000R$ 2.883/m²
  9. 09/12/2025AP 803 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga163 m²R$ 464.971R$ 2.853/m²
  10. 26/09/2025AP 03 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga166 m²R$ 475.777R$ 2.866/m²
  11. 09/08/2025AP 401 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 659.250R$ 4.777/m²
  12. 17/06/2025AP 803 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
  13. 12/06/2025AP 401 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 320 mil (40%)c/ vaga138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
  14. 09/06/2025AP 504 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 635 mil (95%)c/ vaga138 m²R$ 668.827R$ 4.847/m²
  15. 08/05/2025AP 404 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 304.248R$ 2.205/m²
  16. 17/04/2025AP 906 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 580 mil (62%)c/ vaga163 m²R$ 930.000R$ 5.706/m²
  17. 30/04/2025AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 710 mil (79%)c/ vaga267 m²R$ 904.000R$ 3.386/m²
  18. 28/04/2025AP 202 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
  19. 23/04/2025AP 301 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
  20. 08/01/2025AP 03 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 702 mil (90%)c/ vaga166 m²R$ 780.000R$ 4.699/m²
  21. 27/12/2024AP 203 E 1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 642 mil (78%)c/ vaga138 m²R$ 820.000R$ 5.942/m²
  22. 02/12/2024AP 804 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 325 mil (42%)c/ vaga138 m²R$ 775.000R$ 5.616/m²
  23. 19/12/2024AP 801 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 695.000R$ 5.036/m²
  24. 04/11/2024AP 401 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 920 mil (85%)c/ vaga197 m²R$ 1.080.000R$ 5.482/m²
  25. 17/10/2024AP 605 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 377 mil (42%)c/ vaga138 m²R$ 895.000R$ 6.486/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
9.455 m²
182 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,2 mi
~206 unidades de 138 m²
Vendas registradas
224
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 8.887 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
70 de 244 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.272/m² · 22
2012—R$ 2.323/m² · 16
2013—R$ 2.434/m² · 17
2014—R$ 3.274/m² · 9
2015R$ 3.831/m² · 6R$ 3.504/m² · 15
2016R$ 3.784/m² · 18R$ 3.522/m² · 44
2017R$ 3.197/m² · 14R$ 3.125/m² · 33
2018R$ 3.551/m² · 17R$ 3.646/m² · 36
2019R$ 3.774/m² · 14R$ 3.957/m² · 24
2020R$ 4.320/m² · 10R$ 3.984/m² · 32
2021R$ 4.802/m² · 21R$ 4.257/m² · 57
2022R$ 4.841/m² · 21R$ 4.652/m² · 41
2023R$ 4.710/m² · 11R$ 4.454/m² · 36
2024R$ 5.482/m² · 19R$ 5.177/m² · 45
2025R$ 4.777/m² · 13R$ 5.235/m² · 34
2026R$ 5.072/m² · 7R$ 5.020/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203020152017201921 vendas2021202320252026
Ver tabela
20156 vendas · R$ 3.831/m²
201618 vendas · R$ 3.784/m²
201714 vendas · R$ 3.197/m²
201817 vendas · R$ 3.551/m²
201914 vendas · R$ 3.774/m²
202010 vendas · R$ 4.320/m²
202121 vendas · R$ 4.802/m²
202221 vendas · R$ 4.841/m²
202311 vendas · R$ 4.710/m²
202419 vendas · R$ 5.482/m²
202513 vendas · R$ 4.777/m²
20267 vendas · R$ 5.072/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.172/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.709/m² – R$ 2.898/m²4
R$ 2.898/m² – R$ 3.087/m²1
R$ 3.087/m² – R$ 3.277/m²1
R$ 3.277/m² – R$ 3.466/m²1
R$ 3.466/m² – R$ 3.655/m²2
R$ 3.655/m² – R$ 3.844/m²0
R$ 3.844/m² – R$ 4.033/m²0
R$ 4.033/m² – R$ 4.222/m²0
R$ 4.222/m² – R$ 4.411/m²0
R$ 4.411/m² – R$ 4.601/m²0
R$ 4.601/m² – R$ 4.790/m²5
R$ 4.790/m² – R$ 4.979/m²3
R$ 4.979/m² – R$ 5.168/m²3
R$ 5.168/m² – R$ 5.357/m²2
R$ 5.357/m² – R$ 5.546/m²3
R$ 5.546/m² – R$ 5.735/m²5
R$ 5.735/m² – R$ 5.925/m²4
R$ 5.925/m² – R$ 6.114/m²2
R$ 6.114/m² – R$ 6.303/m²2
R$ 6.303/m² – R$ 6.492/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6928%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
  • Sem financiamento informado17471%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6928%R$ 51,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,4%R$ 800 mil
Sem financiamento informado17471%R$ 64,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda24488%
  • Cessões de direitos238,3%
  • Execuções, leilões e retomadas51,8%
  • Operações societárias20,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos41,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda24488%R$ 116,6 mi
Cessões de direitos238,3%R$ 5,4 mi
Execuções, leilões e retomadas51,8%R$ 3,5 mi
Operações societárias20,7%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos41,4%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 885.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Antônio de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 426Apartamento120R$ 5.335/m²R$ 1 mi
Nº 461Loja2R$ 5.841/m²R$ 1,8 mi
Nº 465Casa1R$ 6.797/m²R$ 816 mil
Nº 467Loja1R$ 6.221/m²R$ 1,2 mi
Nº 485Apartamento3R$ 2.669/m²R$ 315 mil
Nº 505Loja1R$ 2.145/m²R$ 768 mil
Nº 583Galpão, indústria e serviços1R$ 4.643/m²R$ 650 mil
Nº 585Casa1R$ 4.356/m²R$ 523 mil
Nº 627Loja1R$ 3.838/m²R$ 510 mil
Nº 661Casa1R$ 3.265/m²R$ 457 mil

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