Rua João Antônio de Oliveira, 485 (Mooca)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.669/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
120 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.669/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 315 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 885 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.148/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.992/m²
Financiadas—
  1. 14/07/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 252 mil (80%)118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
  2. 24/08/2018AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1968120 m²R$ 70.000R$ 583/m²
  3. 03/05/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 128 mil (54%)120 m²R$ 239.000R$ 1.992/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
305 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~9 unidades de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.272/m² · 22
2012R$ 1.992/m² · 1R$ 2.323/m² · 16
2013—R$ 2.434/m² · 17
2014—R$ 3.274/m² · 9
2015—R$ 3.504/m² · 15
2016—R$ 3.522/m² · 44
2017—R$ 3.125/m² · 33
2018R$ 583/m² · 1R$ 3.646/m² · 36
2019—R$ 3.957/m² · 24
2020—R$ 3.984/m² · 32
2021—R$ 4.257/m² · 57
2022—R$ 4.652/m² · 41
2023—R$ 4.454/m² · 36
2024—R$ 5.177/m² · 45
2025—R$ 5.235/m² · 34
2026R$ 2.669/m² · 1R$ 5.020/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201220182026
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20121 vendas · R$ 1.992/m²
20181 vendas · R$ 583/m²
20261 vendas · R$ 2.669/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 315 mil
Sem financiamento informado150%R$ 70 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda375%
  • Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda375%R$ 624 mil
Dação, permuta e outros onerosos125%R$ 50 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical375%
  • Comercial vertical125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical375%R$ 624 mil
Comercial vertical125%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 885.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Antônio de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 383Galpão, indústria e serviços1R$ 6.968/m²R$ 1,4 mi
Nº 401Galpão, indústria e serviços1R$ 6.311/m²R$ 2,2 mi
Nº 426Apartamento120R$ 5.335/m²R$ 1 mi
Nº 461Loja2R$ 5.835/m²R$ 1,8 mi
Nº 465Casa1R$ 6.800/m²R$ 816 mil
Nº 467Loja1R$ 6.219/m²R$ 1,2 mi
Nº 505Loja1R$ 2.142/m²R$ 767 mil
Nº 544Apartamento169R$ 4.969/m²R$ 700 mil
Nº 583Galpão, indústria e serviços1R$ 4.643/m²R$ 650 mil
Nº 585Casa1R$ 4.356/m²R$ 523 mil

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