Rua João Antônio de Oliveira, 281 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.661/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 437 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.661/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 345 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 885 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.148/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 4.661/m²
Financiadas40%
- 16/07/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 300 mil (69%)87 m²R$ 437.400R$ 5.028/m²
- 03/07/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202587 m²R$ 314.821R$ 3.619/m²
- 16/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 190 mil (70%)54 m²R$ 271.094R$ 5.020/m²
- 24/07/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 20250,01% transferido87 m²R$ 36.087—
- 26/06/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 202587 m²R$ 374.230R$ 4.301/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
1.102 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~20 unidades de 87 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 730 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
13 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.272/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.323/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.434/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.274/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.504/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.522/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 3.646/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.957/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 3.984/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 4.257/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 4.652/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 4.454/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 5.177/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.235/m² · 34 |
| 2026 | R$ 4.661/m² · 4 | R$ 5.020/m² · 25 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1275%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 75% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 437 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 19% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 885.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Antônio de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 341 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 123 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 253 mil |
| Nº 284 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.227/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 383 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 120 | R$ 5.335/m² | R$ 1 mi |
| Nº 461 | Loja | 2 | R$ 5.835/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 816 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 6.219/m² | R$ 1,2 mi |