Rua Javari, 160 (Mooca)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.356/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.356/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 318 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.804/m²Unidade típica
R$ 303 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.325/m² – R$ 5.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas57%
- 24/06/2024APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 203 mil (75%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 26/08/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 215.000R$ 2.416/m²
- 19/04/2021APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 131 mil (55%)99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 15/01/2021APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 17/07/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (52%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 25/06/2019APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (56%)63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 30/01/2018APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 17/07/2014APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (90%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~17 unidades de 76 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.742/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.260/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.623/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.387/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.424/m² · 3 | R$ 2.475/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.764/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 690 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 685 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 302.625R$ 4.804/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Javari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 670 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 545 mil |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 860 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 12 | R$ 3.627/m² | R$ 178 mil |
| Nº 416 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 832 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 19 | R$ 4.819/m² | R$ 368 mil |
| Nº 558 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 1 mi |