Rua Javari (Mooca)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Javari, na Mooca, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.804/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 498, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.804/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 69
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 303 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.804/m²6 vendas · mediana R$ 308 mil (63 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 303 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.325/m² – R$ 5.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas29%
- 03/08/2026Rua Javari, 384A2 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 230 mil (74%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 17/07/2026Rua Javari, 498APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 08/10/2025Rua Javari, 498APTO 509Apartamento em condomínio · construído em 196983,33% transferido88 m²R$ 325.000—
- 23/06/2025Rua Javari, 498APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196987,5% transferido58 m²R$ 288.750—
- 10/12/2024Rua Javari, 498APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 06/12/2024Rua Javari, 498APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 196962 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 24/06/2024Rua Javari, 160APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 203 mil (75%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 19/06/2024Rua Javari, 384A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
- 07/07/2023Rua Javari, 384AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 196449 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 09/09/2021Rua Javari, 498APTO 508 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 154 mil (50%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 26/08/2021Rua Javari, 160APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 215.000R$ 2.416/m²
- 19/04/2021Rua Javari, 160APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 131 mil (55%)99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 15/01/2021Rua Javari, 160APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 23/12/2020Rua Javari, 384A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196462 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 05/11/2020Rua Javari, 384A2 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196463 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 12/08/2020Rua Javari, 498APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 17/07/2020Rua Javari, 160APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (52%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 08/01/2020Rua Javari, 498APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 26/06/2019Rua Javari, 498APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196969 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 25/06/2019Rua Javari, 160APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (56%)63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 01/06/2018Rua Javari, 384A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 157.000R$ 3.413/m²
- 01/06/2018Rua Javari, 384A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 95R$ 2/m²
- 05/03/2018Rua Javari, 498APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 218 mil (81%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 30/01/2018Rua Javari, 160APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 16/01/2018Rua Javari, 498APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido62 m²R$ 61.027—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
9 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.742/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.260/m² · 1 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.623/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.675/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.175/m² · 5 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 2.475/m² · 4 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.268/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | — | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694971%
- Anos 701522%
- Anos 8022,9%
- Anos 9034,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 49 | 71% | R$ 10,9 mi |
| Anos 70 | 15 | 22% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,9% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,3% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Sem financiamento informado3278%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 78% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5986%
- Operações societárias22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 86% | R$ 18,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 12% | R$ 767 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5377%
- Residencial horizontal34,3%
- Comercial vertical22,9%
- Comercial horizontal710%
- Barracão, oficina, armazém e indústria45,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 77% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,9% | R$ 670 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 10% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 5,8% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 302.625R$ 4.804/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Javari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 670 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 545 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 8 | R$ 4.356/m² | R$ 318 mil |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 860 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 12 | R$ 3.627/m² | R$ 178 mil |
| Nº 416 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 832 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 19 | R$ 4.819/m² | R$ 368 mil |
| Nº 558 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 1 mi |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 924/m² | R$ 89 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 589 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 277 mil |
| Nº 668 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 718 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 4,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Javari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Javari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Javari é de R$ 4.804/m², 2% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Javari?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Javari vale cerca de R$ 303 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Javari?
É o nº 498, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Javari?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Javari, na Mooca, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.