Rua Javari, 498 (Mooca)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.819/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 368 mil
88 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.819/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 368 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.804/m²
Unidade típica
R$ 303 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.325/m² – R$ 5.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas20%
  1. 17/07/2026APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
  2. 08/10/2025APTO 509Apartamento em condomínio · construído em 196983,33% transferido88 m²R$ 325.000—
  3. 23/06/2025APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196987,5% transferido58 m²R$ 288.750—
  4. 10/12/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  5. 06/12/2024APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 196962 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
  6. 09/09/2021APTO 508 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 154 mil (50%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
  7. 12/08/2020APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
  8. 08/01/2020APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
  9. 26/06/2019APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196969 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
  10. 05/03/2018APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 218 mil (81%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
  11. 16/01/2018APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido62 m²R$ 61.027—
  12. 30/11/2017APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  13. 19/10/2017APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196933,33% transferido88 m²R$ 136.958—
  14. 22/10/2015APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196958 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  15. 16/02/2015APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196969 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  16. 15/12/2014APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 196966 m²R$ 65.000R$ 985/m²
  17. 27/03/2014APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 196994 m²R$ 169.448R$ 1.803/m²
  18. 21/01/2014APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 136 mil (68%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  19. 22/03/2013APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 198.885R$ 2.260/m²
  20. 01/06/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196966,67% transferido69 m²R$ 45.000—
  21. 04/04/2012APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196958 m²R$ 90.000R$ 1.552/m²
  22. 05/03/2012APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 196967 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
  23. 31/08/2011APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 224.000R$ 2.545/m²
  24. 26/08/2011APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 196925% transferido88 m²R$ 35.000—
  25. 16/05/2011APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 135.000R$ 1.534/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.212 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~47 unidades de 88 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 745 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.040/m² · 2R$ 2.040/m² · 2
2012R$ 1.821/m² · 2R$ 2.742/m² · 5
2013R$ 2.260/m² · 1R$ 2.260/m² · 1
2014R$ 1.803/m² · 3R$ 2.857/m² · 5
2015R$ 2.674/m² · 2R$ 3.623/m² · 3
2016—R$ 3.387/m² · 1
2017R$ 4.194/m² · 1R$ 4.194/m² · 1
2018R$ 3.913/m² · 1R$ 3.538/m² · 3
2019R$ 4.493/m² · 1R$ 3.675/m² · 2
2020R$ 4.924/m² · 2R$ 3.175/m² · 5
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 2.475/m² · 4
2023—R$ 3.061/m² · 1
2024R$ 4.820/m² · 2R$ 4.268/m² · 4
2026R$ 2.447/m² · 1R$ 3.764/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20152018202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.040/m²
20122 vendas · R$ 1.821/m²
20131 vendas · R$ 2.260/m²
20143 vendas · R$ 1.803/m²
20152 vendas · R$ 2.674/m²
20171 vendas · R$ 4.194/m²
20181 vendas · R$ 3.913/m²
20191 vendas · R$ 4.493/m²
20202 vendas · R$ 4.924/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20242 vendas · R$ 4.820/m²
20261 vendas · R$ 2.447/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 840 mil
Sem financiamento informado1280%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2581%
  • Dação, permuta e outros onerosos619%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2581%R$ 5,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos619%R$ 716 mil

Calculadora

R$ 302.625R$ 4.804/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Javari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 384Apartamento12R$ 3.627/m²R$ 178 mil
Nº 416Prédio inteiro1R$ 4.247/m²R$ 832 mil
Nº 450Loja1R$ 5.138/m²R$ 2,5 mi
Nº 484Loja1R$ 1.889/m²R$ 1,1 mi
Nº 558Galpão, indústria e serviços1R$ 4.041/m²R$ 1 mi
Nº 592Loja1R$ 924/m²R$ 89 mil
Nº 652Casa1R$ 5.163/m²R$ 589 mil
Nº 654Casa1R$ 4.472/m²R$ 277 mil
Nº 668Galpão, indústria e serviços1R$ 6.347/m²R$ 3,4 mi
Nº 718Galpão, indústria e serviços1R$ 2.344/m²R$ 4,2 mi

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