Rua Itabaiana, 445 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (prédio inteiro, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.236/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 510 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 100 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.236/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 630 mil (510 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 974 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.821/m² – R$ 5.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 627/m²
Financiadas15%
- 16/12/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20208,34% transferido510 m²R$ 100.000—
- 16/12/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20208,34% transferido510 m²R$ 100.000—
- 05/11/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20208,36% transferido510 m²R$ 130.000—
- 11/11/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20208,31% transferido510 m²R$ 100.000—
- 11/11/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20208,23% transferido510 m²R$ 100.000—
- 05/07/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,02% transferido510 m²R$ 180.000—
- 07/05/2021APTO 04Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20203,97% transferido510 m²R$ 250.000—
- 11/05/2021APTO 09Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,06% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)510 m²R$ 245.000—
- 11/05/2021APTO 03Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20203,96% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)510 m²R$ 240.000—
- 29/04/2021Apto 05Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,05% transferido510 m²R$ 100.000—
- 29/04/2021Apto 07Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,01% transferido510 m²R$ 100.000—
- 29/04/2021Apto 06Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,01% transferido510 m²R$ 100.000—
- 05/06/2019Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2020510 m²R$ 320.000R$ 627/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 788 mil
1 unidade de 186 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 627/m² · 1 | R$ 627/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.452/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 974.491R$ 4.491/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 483 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 565 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 7.741/m² | R$ 519 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 282 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 1 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 965 mil |
| Nº 497 | Outros | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 904 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 951 mil |