Rua Itabaiana, 414 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (loja, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.741/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 370 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.741/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 519 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.432/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.775/m² – R$ 5.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.522/m²
Financiadas—
- 19/05/2023SALAO COMERCIALLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198467 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
205 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 728 mil
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.188/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.522/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.100/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda114%
- Dação, permuta e outros onerosos686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 14% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 86% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Comercial vertical343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 400 mil |
| Comercial vertical | 3 | 43% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 552.449R$ 3.431/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itabaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 280 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 483 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 565 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 282 mil |
| Nº 445 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.236/m² | R$ 630 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 1 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 965 mil |
| Nº 497 | Outros | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 904 mil |