Rua Isabel Dias (Mooca)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Isabel Dias, na Mooca, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.127/m²3 vendas · mediana R$ 447 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.205/m² – R$ 6.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 418 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas42%
- 03/07/2025Rua Isabel Dias, 199CasaResidência · construído em 1967136 m²R$ 418.000R$ 3.074/m²
- 09/06/2025Rua Isabel Dias, 210CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 123 mil (46%)35 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 26/02/2024Rua Isabel Dias, 161CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (71%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 20/07/2023Rua Isabel Dias, 150CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
- 30/01/2023Rua Isabel Dias, 62CasaResidência · construído em 1949143 m²R$ 1.150.000R$ 8.042/m²
- 03/08/2022Rua Isabel Dias, 150CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (7%)100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
- 12/04/2022Rua Isabel Dias, 151CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 262 mil (73%)117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 23/09/2020Rua Isabel Dias, 143CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 04/11/2019Rua Isabel Dias, 167CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 357.000R$ 3.188/m²
- 20/03/2018Rua Isabel Dias, 108110Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- 08/06/2015Rua Isabel Dias, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1953SFH · R$ 297 mil (59%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 22/06/2015Rua Isabel Dias, 188E 190Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196075% transferido175 m²R$ 300.000—
- 19/09/2012Rua Isabel Dias, 153CasaResidência · construído em 1967136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 29/05/2012Rua Isabel Dias, 178E 180Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 7.742/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.988/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 7.471/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.394/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.742/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.471/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.394/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691563%
- Anos 70521%
- Anos 9028,3%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 63% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 49 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Operações societárias14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 2.891 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 109 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1563%
- Comercial horizontal938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 63% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 38% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 512.672R$ 5.127/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Isabel Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 9.694/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 13.122/m² | R$ 2 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 392 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 8.417/m² | R$ 842 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 463 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 792 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 513 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 564 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 389 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 866 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 447 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 299 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isabel Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isabel Dias?
A Rua Isabel Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isabel Dias?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Isabel Dias vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isabel Dias?
É o nº 150, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isabel Dias?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Isabel Dias, na Mooca, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.