Rua Guaimbe, 463 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 601 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.842/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 601 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.842/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 538 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.572/m²Unidade típica
R$ 889 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 4.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.685/m²
Financiadas—
- 14/12/2021A2 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 203 mil (50%)92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 03/12/2012A3 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196792 m²R$ 268.000R$ 2.913/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
238 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~12 unidades de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.600/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.967/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 871/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.274/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.457/m² · 1 | R$ 3.142/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.180/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.695/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.381/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.457/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 678 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 601 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 891.118R$ 4.570/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaimbe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 6.864/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 12.495/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 10.555/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 295 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 729 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 7.015/m² | R$ 989 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 397 mil |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 371 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 474 mil |