Rua Guaimbe, 322 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (loja, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 10.555/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 480 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.555/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,1 mi (480 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.432/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.775/m² – R$ 5.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 8.750/m²
Financiadas—
- 08/01/2024326.0Loja · construído em 1972Consórcio · R$ 3,3 mi (79%)480 m²R$ 4.200.000R$ 8.750/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
518 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 480 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 3,3 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.151/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.645/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 8.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.127/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Operações societárias375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 75% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 552.449R$ 3.431/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaimbe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.149/m² | R$ 479 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 691 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 484 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 4.332/m² | R$ 520 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.300/m² | R$ 636 mil |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 6.864/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 12.495/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 295 mil |