Rua Guaimbe, 152 (Mooca)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.572/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.572/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 461 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.572/m²Unidade típica
R$ 889 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 4.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 621 mil
Mediana da listaR$ 1.880/m²
Financiadas50%
- 08/05/2026156 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 396 mil (80%)113 m²R$ 495.000R$ 4.381/m²
- 11/09/2025156 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 01/10/2024156 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 198689 m²R$ 372.000R$ 4.180/m²
- 30/09/2024156 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1986125 m²R$ 621.000R$ 4.968/m²
- 26/01/2021156 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 288 mil (81%)113 m²R$ 355.000R$ 3.142/m²
- 28/03/2018156 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (37%)113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 14/06/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido125 m²R$ 35.000—
- 18/10/2012156 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 198689 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
- 30/05/2012156 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 159 mil (68%)125 m²R$ 235.000R$ 1.880/m²
- 15/03/2012156 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (76%)113 m²R$ 205.000R$ 1.814/m²
- 14/02/2012156 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 193 mil (82%)125 m²R$ 235.000R$ 1.880/m²
- 23/12/2011156 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1986125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 25/10/2011156 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 30/09/2011156 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 184 mil (80%)125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
- 02/09/2011156 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 215.000R$ 1.903/m²
- 03/03/2011156 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1986113 m²R$ 160.000R$ 1.416/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
227 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~11 unidades de 113 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 5 | R$ 1.600/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.847/m² · 4 | R$ 1.880/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.967/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 871/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 3.274/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.142/m² · 1 | R$ 3.142/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 4.180/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 3.695/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 214 mil |
| Operações societárias | 4 | 19% | R$ 487 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2095%
- Comercial vertical14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 95% | R$ 5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 891.118R$ 4.570/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaimbe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 620 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 12.830/m² | R$ 641 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 218 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 428 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 625 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 434 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.149/m² | R$ 479 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 691 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 484 mil |