Rua Emboacava, 491 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.000/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.000/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 600 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.893/m² – R$ 9.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 17/08/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (67%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 580 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.715/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.468/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.802/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.115/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 3 |
Calculadora
R$ 840.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emboacava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 550 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 916 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 27 | R$ 4.959/m² | R$ 466 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 1.969/m² | R$ 427 mil |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 3.848/m² | R$ 712 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 932 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 1,8 mi |