Rua Emboacava, 302 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2015 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.266/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 872 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2015
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.266/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 872 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.893/m² – R$ 9.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2015 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.996/m²
Financiadas—
- 15/10/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 660.000R$ 5.500/m²
- 09/12/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 299.000R$ 2.492/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 872 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.492/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.715/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.468/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.802/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.115/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Calculadora
R$ 840.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emboacava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 4 | R$ 5.695/m² | R$ 336 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 530 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.957/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 444 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 8.942/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 29 | R$ 6.855/m² | R$ 1,3 mi |