Rua Doutor João Batista de Lacerda, 945 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 528 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.629/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 528 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.629/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 663 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.079/m² – R$ 5.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 528 mil
Maior valorR$ 528 mil
Mediana da listaR$ 5.280/m²
Financiadas—
- 06/10/2022CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 170 mil (32%)100 m²R$ 528.000R$ 5.280/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.404/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 767/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.395/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.980/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.388/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.036/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.280/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.327/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.081/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.774/m² · 2 |
Calculadora
R$ 685.714R$ 5.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor João Batista de Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 853 | Casa | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 433 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 629 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 856 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 616 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 454 mil |
| Nº 916 | Casa | 2 | R$ 4.409/m² | R$ 692 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 1.686/m² | R$ 506 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 6.846/m² | R$ 952 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 700 mil |
| Nº 968 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 300 mil |