Rua Dom Joaquim de Melo, 264 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.273/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.273/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 720 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.185/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.229/m² – R$ 9.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.955/m²
Financiadas—
- 26/03/2025E 266Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954220 m²R$ 650.000R$ 2.955/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.024/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.480/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.866/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.855/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.528/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.765/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.818/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.118/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.182/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.533.902R$ 9.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Joaquim de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.654/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 843 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 460 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 852 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 9.408/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 602 mil |
| Nº 297 | Casa | 3 | R$ 8.388/m² | R$ 923 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 669 mil |