Rua Catarina Braida, 359 (Mooca)
Foram registradas 240 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.915/m²
- Vendas registradas
- 240
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 366 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.915/m²Neste prédio: 239 vendas · mediana R$ 2 mi (366 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.915/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.372/m² – R$ 7.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 239
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 519 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 2.732/m²
Financiadas12%
- 07/08/2026AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 518.935R$ 1.418/m²
- 22/04/2026AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 3.000.000R$ 8.197/m²
- 09/12/2025AP 231 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 1.950.000R$ 6.915/m²
- 08/12/2025AP 191 E 03 VG BL6Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 1.600.000R$ 4.372/m²
- 05/11/2025AP 91 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 2.900.000R$ 7.923/m²
- 09/09/2025AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 3.000.000R$ 8.197/m²
- 20/08/2025AP 252 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 390.000R$ 1.383/m²
- 10/06/2025AP 21 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga282 m²R$ 1.800.000R$ 6.383/m²
- 08/04/2025AP 11 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 2 mi (63%)c/ vaga366 m²R$ 3.160.000R$ 8.634/m²
- 30/04/2025AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20080,33% transferidoc/ vaga366 m²R$ 3.000.000—
- 28/04/2025AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,1 mi (68%)c/ vaga366 m²R$ 1.600.000R$ 4.372/m²
- 14/03/2025AP 272 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 411.104R$ 1.123/m²
- 14/03/2025AP 262 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 411.104R$ 1.123/m²
- 26/03/2025AP 141 Bloco 4Apartamento em condomínio · construído em 2008366 m²R$ 406.265R$ 1.110/m²
- 27/01/2025AP 261 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 750.000R$ 2.049/m²
- 03/12/2024AP 172 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 1.800.000R$ 6.383/m²
- 26/11/2024AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,5 mi (63%)c/ vaga366 m²R$ 2.400.000R$ 6.557/m²
- 01/11/2024AP 32 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 260.651R$ 924/m²
- 18/10/2024AP 161 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 2.500.000R$ 8.865/m²
- 25/09/2024AP 101 E VGS BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 283.200R$ 774/m²
- 30/08/2024AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 2.200.000R$ 6.011/m²
- 05/08/2024AP 32 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 2.000.000R$ 5.464/m²
- 31/08/2024AP 232 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 1.165.000R$ 4.131/m²
- 29/07/2024AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 2.500.000R$ 6.831/m²
- 25/06/2024AP 232 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 280.130R$ 993/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
31.638 m²
177 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 366 m²
Vendas registradas
240
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
22 de 253 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.052/m² · 1 | R$ 1.052/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.639/m² · 23 | R$ 1.639/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.516/m² · 16 | R$ 1.776/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.030/m² · 26 | R$ 2.030/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.547/m² · 15 | R$ 2.547/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1.730/m² · 14 | R$ 1.730/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.340/m² · 20 | R$ 2.340/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.005/m² · 25 | R$ 3.279/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.853/m² · 18 | R$ 2.853/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.661/m² · 17 | R$ 3.661/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.071/m² · 17 | R$ 4.071/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.552/m² · 8 | R$ 3.552/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.533/m² · 12 | R$ 5.533/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.464/m² · 16 | R$ 5.464/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.372/m² · 12 | R$ 4.372/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.807/m² · 2 | R$ 4.807/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.052/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.807/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 864/m² – R$ 1.257/m² | 6 |
| R$ 1.257/m² – R$ 1.650/m² | 3 |
| R$ 1.650/m² – R$ 2.043/m² | 0 |
| R$ 2.043/m² – R$ 2.437/m² | 1 |
| R$ 2.437/m² – R$ 2.830/m² | 0 |
| R$ 2.830/m² – R$ 3.223/m² | 0 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.616/m² | 0 |
| R$ 3.616/m² – R$ 4.009/m² | 0 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.402/m² | 4 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.795/m² | 0 |
| R$ 4.795/m² – R$ 5.188/m² | 0 |
| R$ 5.188/m² – R$ 5.581/m² | 3 |
| R$ 5.581/m² – R$ 5.975/m² | 0 |
| R$ 5.975/m² – R$ 6.368/m² | 2 |
| R$ 6.368/m² – R$ 6.761/m² | 3 |
| R$ 6.761/m² – R$ 7.154/m² | 3 |
| R$ 7.154/m² – R$ 7.547/m² | 0 |
| R$ 7.547/m² – R$ 7.940/m² | 1 |
| R$ 7.940/m² – R$ 8.333/m² | 2 |
| R$ 8.333/m² – R$ 8.726/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)189,8%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,6%
- Sem financiamento informado16188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 9,8% | R$ 21,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,6% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 161 | 88% | R$ 166,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25390%
- Cessões de direitos145%
- Execuções, leilões e retomadas72,5%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos72,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 253 | 90% | R$ 239,6 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 5% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,5% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 882 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,5% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 2.530.851R$ 6.915/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Catarina Braida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.842/m² | R$ 627 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 426 mil |
| Nº 204 | Terreno | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 981 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 768 mil |
| Nº 214 | Terreno | 1 | R$ 1.566/m² | R$ 407 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 379 mil |
| Nº 284 | Casa | 3 | R$ 4.013/m² | R$ 296 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 8.372/m² | R$ 670 mil |
| Nº 404 | Outros | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 664 mil |