Rua Catarina Braida (Mooca)
A Prefeitura registrou 304 compras e vendas na Rua Catarina Braida, na Mooca, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.915/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 359, com 239 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.915/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 304
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 2,5 mi
- ~366 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.915/m²5 vendas · mediana R$ 2 mi (366 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,5 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.372/m² – R$ 7.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 281
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 519 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.914/m²
Financiadas10%
- 07/08/2026Rua Catarina Braida, 359AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 518.935R$ 1.418/m²
- 22/04/2026Rua Catarina Braida, 359AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 3.000.000R$ 8.197/m²
- 09/12/2025Rua Catarina Braida, 359AP 231 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 1.950.000R$ 6.915/m²
- 08/12/2025Rua Catarina Braida, 359AP 191 E 03 VG BL6Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 1.600.000R$ 4.372/m²
- 05/11/2025Rua Catarina Braida, 359AP 91 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 2.900.000R$ 7.923/m²
- 09/09/2025Rua Catarina Braida, 359AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 3.000.000R$ 8.197/m²
- 20/08/2025Rua Catarina Braida, 359AP 252 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 390.000R$ 1.383/m²
- 10/06/2025Rua Catarina Braida, 359AP 21 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga282 m²R$ 1.800.000R$ 6.383/m²
- 08/04/2025Rua Catarina Braida, 359AP 11 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 2 mi (63%)c/ vaga366 m²R$ 3.160.000R$ 8.634/m²
- 30/04/2025Rua Catarina Braida, 359AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20080,33% transferidoc/ vaga366 m²R$ 3.000.000—
- 28/04/2025Rua Catarina Braida, 359AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,1 mi (68%)c/ vaga366 m²R$ 1.600.000R$ 4.372/m²
- 14/03/2025Rua Catarina Braida, 359AP 272 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 411.104R$ 1.123/m²
- 14/03/2025Rua Catarina Braida, 359AP 262 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 411.104R$ 1.123/m²
- 26/03/2025Rua Catarina Braida, 359AP 141 Bloco 4Apartamento em condomínio · construído em 2008366 m²R$ 406.265R$ 1.110/m²
- 27/01/2025Rua Catarina Braida, 359AP 261 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 750.000R$ 2.049/m²
- 03/12/2024Rua Catarina Braida, 359AP 172 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 1.800.000R$ 6.383/m²
- 26/11/2024Rua Catarina Braida, 359AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,5 mi (63%)c/ vaga366 m²R$ 2.400.000R$ 6.557/m²
- 01/11/2024Rua Catarina Braida, 359AP 32 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 260.651R$ 924/m²
- 18/10/2024Rua Catarina Braida, 359AP 161 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 2.500.000R$ 8.865/m²
- 25/09/2024Rua Catarina Braida, 359AP 101 E VGS BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 283.200R$ 774/m²
- 30/08/2024Rua Catarina Braida, 359AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 2.200.000R$ 6.011/m²
- 05/08/2024Rua Catarina Braida, 359AP 32 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 2.000.000R$ 5.464/m²
- 31/08/2024Rua Catarina Braida, 359AP 232 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 1.165.000R$ 4.131/m²
- 29/07/2024Rua Catarina Braida, 359AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga366 m²R$ 2.500.000R$ 6.831/m²
- 25/06/2024Rua Catarina Braida, 359AP 232 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga282 m²R$ 280.130R$ 993/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
23 de 273 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.052/m² · 1 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 1.639/m² · 23 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 1.776/m² · 15 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.030/m² · 26 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.547/m² · 15 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 1.730/m² · 14 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.340/m² · 20 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.279/m² · 23 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.853/m² · 18 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.661/m² · 17 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 4.071/m² · 17 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.552/m² · 8 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 5.533/m² · 12 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 5.464/m² · 16 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.372/m² · 12 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.807/m² · 2 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.052/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.807/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 864/m² – R$ 1.257/m² | 6 |
| R$ 1.257/m² – R$ 1.650/m² | 3 |
| R$ 1.650/m² – R$ 2.043/m² | 0 |
| R$ 2.043/m² – R$ 2.437/m² | 1 |
| R$ 2.437/m² – R$ 2.830/m² | 0 |
| R$ 2.830/m² – R$ 3.223/m² | 0 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.616/m² | 0 |
| R$ 3.616/m² – R$ 4.009/m² | 0 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.402/m² | 4 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.795/m² | 0 |
| R$ 4.795/m² – R$ 5.188/m² | 0 |
| R$ 5.188/m² – R$ 5.581/m² | 3 |
| R$ 5.581/m² – R$ 5.975/m² | 0 |
| R$ 5.975/m² – R$ 6.368/m² | 2 |
| R$ 6.368/m² – R$ 6.761/m² | 3 |
| R$ 6.761/m² – R$ 7.154/m² | 3 |
| R$ 7.154/m² – R$ 7.547/m² | 0 |
| R$ 7.547/m² – R$ 7.940/m² | 1 |
| R$ 7.940/m² – R$ 8.333/m² | 2 |
| R$ 8.333/m² – R$ 8.726/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969103,3%
- Anos 7072,3%
- Anos 9010,3%
- 2000–200928294%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 3,3% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 2,3% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 59 mil |
| 2000–2009 | 282 | 94% | R$ 265,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)189,4%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,1%
- Sem financiamento informado16988%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 9,4% | R$ 21,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,1% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 169 | 88% | R$ 171,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27390%
- Cessões de direitos144,6%
- Execuções, leilões e retomadas72,3%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos93%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 273 | 90% | R$ 247,6 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 4,6% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,3% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 882 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28293%
- Residencial horizontal123,9%
- Comercial horizontal31%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,7%
- Terreno41,3%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 282 | 93% | R$ 265,1 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 3,9% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1% | R$ 692 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,7% | R$ 759 mil |
| Terreno | 4 | 1,3% | R$ 800 mil |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 2.530.851R$ 6.915/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Catarina Braida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 301 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.964/m² | R$ 696 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.687/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 418 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 220 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 616 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.842/m² | R$ 627 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 426 mil |
| Nº 204 | Terreno | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 981 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 768 mil |
| Nº 214 | Terreno | 1 | R$ 1.566/m² | R$ 407 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 379 mil |
| Nº 284 | Casa | 3 | R$ 4.013/m² | R$ 296 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 239 | R$ 6.915/m² | R$ 2 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 8.372/m² | R$ 670 mil |
| Nº 404 | Outros | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 664 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catarina Braida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catarina Braida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Catarina Braida é de R$ 6.915/m², 41% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Catarina Braida?
Um apartamento típico de 366 m² na Rua Catarina Braida vale cerca de R$ 2,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catarina Braida?
É o nº 359, com 239 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catarina Braida?
A Prefeitura registrou 304 compras e vendas na Rua Catarina Braida, na Mooca, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.