Rua Agostinho Lattari (Mooca)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Agostinho Lattari, na Mooca, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.693/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 184, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.693/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 94
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~567 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.345/m²3 vendas · mediana R$ 748 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 657 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.738/m² – R$ 7.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.786/m²
Financiadas33%
- 07/08/2026Rua Agostinho Lattari, 576CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
- 30/06/2026Rua Agostinho Lattari, 135CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 500 mil (45%)123 m²R$ 1.100.000R$ 8.943/m²
- 13/11/2025Rua Agostinho Lattari, 503CasaResidência · construído em 2002181 m²R$ 747.773R$ 4.131/m²
- 16/09/2025Rua Agostinho Lattari, 750CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 719 mil (73%)180 m²R$ 990.000R$ 5.500/m²
- 08/05/2024Rua Agostinho Lattari, 111CasaResidência · construído em 197533,33% transferido137 m²R$ 241.984—
- 24/04/2024Rua Agostinho Lattari, 243CasaResidência · construído em 2022258 m²R$ 1.980.000R$ 7.674/m²
- 30/04/2024Rua Agostinho Lattari, 551555.0Residência · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 513 mil (50%)278 m²R$ 1.026.000—
- 29/04/2024Rua Agostinho Lattari, 261CasaResidência · construído em 1984208 m²R$ 660.000R$ 3.173/m²
- 17/11/2023Rua Agostinho Lattari, 145CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (23%)187 m²R$ 1.100.000R$ 5.882/m²
- 15/09/2022Rua Agostinho Lattari, 117LT 48Residência · construído em 1985SFH · R$ 720 mil (65%)205 m²R$ 1.100.000R$ 5.366/m²
- 27/05/2022Rua Agostinho Lattari, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971249 m²R$ 905.000R$ 3.635/m²
- 16/05/2022Rua Agostinho Lattari, 145CasaResidência · construído em 1975187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 25/11/2021Rua Agostinho Lattari, 702CasaResidência · construído em 1971312 m²R$ 975.000R$ 3.125/m²
- 28/07/2021Rua Agostinho Lattari, 85CasaResidência · construído em 1973200 m²R$ 945.000R$ 4.725/m²
- 06/05/2021Rua Agostinho Lattari, 516CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (25%)300 m²R$ 1.200.000R$ 4.000/m²
- 25/05/2021Rua Agostinho Lattari, 640CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 312 mil (42%)243 m²R$ 750.000R$ 3.086/m²
- 30/04/2021Rua Agostinho Lattari, 21CasaResidência · construído em 1977312 m²R$ 475.000R$ 1.522/m²
- 30/04/2021Rua Agostinho Lattari, 732CasaResidência · construído em 195960% transferido146 m²R$ 433.335—
- 21/04/2021Rua Agostinho Lattari, 820826Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968260 m²R$ 390.000R$ 1.500/m²
- 16/10/2020Rua Agostinho Lattari, 536CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 16/10/2020Rua Agostinho Lattari, 538CasaResidência · construído em 196473 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 02/10/2020Rua Agostinho Lattari, 511CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
- 26/08/2020Rua Agostinho Lattari, 480CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 18/07/2019Rua Agostinho Lattari, 551CasaResidência · construído em 2021278 m²R$ 600.000R$ 2.158/m²
- 04/07/2019Rua Agostinho Lattari, 616CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
16 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 548 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.154/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 1.634/m² · 2 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 2.074/m² · 4 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 3.234/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 3.912/m² · 4 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 2.158/m² · 3 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.537/m² · 4 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.106/m² · 6 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.813/m² · 3 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 5.424/m² · 2 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 4.816/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 7.144/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.144/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691516%
- Anos 702527%
- Anos 802931%
- Anos 901415%
- 2000–200922,1%
- 2010 em diante99,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 16% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 25 | 27% | R$ 14,6 mi |
| Anos 80 | 29 | 31% | R$ 19,1 mi |
| Anos 90 | 14 | 15% | R$ 11,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,1% | R$ 833 mil |
| 2010 em diante | 9 | 9,6% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1429%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,1%
- Sem financiamento informado3367%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 29% | R$ 12,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,1% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 67% | R$ 21,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8186%
- Execuções, leilões e retomadas77,4%
- Operações societárias22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 86% | R$ 52,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,4% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,1% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 692 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3537%
- Residencial horizontal5154%
- Comercial horizontal88,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 37% | R$ 24,3 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 54% | R$ 30,4 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 8,5% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 657.414R$ 5.345/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Agostinho Lattari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 3 | R$ 5.345/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 646 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 8.058/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 9 | R$ 2.755/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 3 | R$ 6.464/m² | R$ 795 mil |
| Nº 145 | Casa | 3 | R$ 6.964/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 15 | R$ 3.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 899 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 947 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 953 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 5.564/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 752 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 960 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 176 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 484 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 987 mil |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 2 | R$ 503/m² | R$ 529 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 785 mil |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 2.829/m² | R$ 512 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 222 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 355 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 355 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 948 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 10.083/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 620 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 869 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 676 | Outros | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 702 | Casa | 3 | R$ 4.131/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 750 | Casa | 2 | R$ 3.431/m² | R$ 618 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 530 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agostinho Lattari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agostinho Lattari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Agostinho Lattari é de R$ 2.693/m², 45% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Agostinho Lattari?
Um apartamento típico de 567 m² na Rua Agostinho Lattari vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agostinho Lattari?
É o nº 184, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agostinho Lattari?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Agostinho Lattari, na Mooca, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.