Rua Agostinho Lattari, 184 (Mooca)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.337/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 355 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.337/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.693/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~567 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.307/m² – R$ 2.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 326 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.972/m²
Financiadas50%
- 24/03/2026AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198225% transferidoc/ vaga355 m²R$ 325.867—
- 07/10/2025AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 640.000R$ 1.803/m²
- 12/09/2023AP 171 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga355 m²R$ 1.000.000R$ 2.817/m²
- 01/06/2021AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 601 mil (95%)c/ vaga355 m²R$ 633.081R$ 1.783/m²
- 26/03/2021AP 221 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 576 mil (80%)c/ vaga355 m²R$ 720.000R$ 2.028/m²
- 21/10/2019AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 950.000R$ 2.676/m²
- 19/07/2019AP 11 BL A EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 720 mil (80%)355 m²R$ 900.000R$ 2.535/m²
- 31/01/2016AP 231 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 1.099.111R$ 3.096/m²
- 31/10/2013AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 700.000R$ 1.972/m²
- 02/09/2013AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 900.000R$ 2.535/m²
- 02/08/2013AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 300.000R$ 845/m²
- 24/05/2013AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 700.000R$ 1.972/m²
- 15/02/2013AP 191 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 500.000R$ 1.408/m²
- 31/07/2012AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 200.000R$ 563/m²
- 27/12/2011AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 300.000R$ 845/m²
- 31/01/2011AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga355 m²R$ 580.000R$ 1.634/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.555 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 218 mi
~184 unidades de 355 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 3.268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 651 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.239/m² · 2 | R$ 1.235/m² · 4 |
| 2012 | R$ 563/m² · 1 | R$ 1.517/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.972/m² · 5 | R$ 1.690/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.730/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.096/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.730/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.606/m² · 2 | R$ 2.606/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 2.136/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 563/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 1.527.063R$ 2.693/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Agostinho Lattari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 3 | R$ 6.464/m² | R$ 795 mil |
| Nº 145 | Casa | 3 | R$ 6.964/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 899 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 947 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 953 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 5.564/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 752 mil |