Rua Adelaide de Freitas (Mooca)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Adelaide de Freitas, na Mooca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.110/m²3 vendas · mediana R$ 542 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 542 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 7.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.736/m²
Financiadas27%
- 20/04/2026Rua Adelaide de Freitas, 110CasaResidência · construído em 1944106 m²R$ 525.000R$ 4.953/m²
- 28/04/2025Rua Adelaide de Freitas, 98SCResidência · construído em 1939SFI · R$ 350 mil (42%)96 m²R$ 830.000R$ 8.646/m²
- 07/12/2023Rua Adelaide de Freitas, 74CasaResidência · construído em 1950120 m²R$ 367.978R$ 3.066/m²
- 19/09/2023Rua Adelaide de Freitas, 73CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 730 mil (72%)206 m²R$ 1.008.000R$ 4.893/m²
- 15/08/2023Rua Adelaide de Freitas, 84CasaResidência · construído em 1944106 m²R$ 515.000R$ 4.858/m²
- 22/09/2022Rua Adelaide de Freitas, 86CasaResidência · construído em 1944106 m²R$ 820.000R$ 7.736/m²
- 30/09/2021Rua Adelaide de Freitas, 69CasaResidência · construído em 195996 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
- 12/08/2021Rua Adelaide de Freitas, 160CasaResidência · construído em 1947111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 15/04/2021Rua Adelaide de Freitas, 162CasaResidência · construído em 193996 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
- 09/03/2021Rua Adelaide de Freitas, 148CasaResidência · construído em 193996 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 22/02/2021Rua Adelaide de Freitas, 136CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 270 mil (69%)96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 06/01/2021Rua Adelaide de Freitas, 146CasaResidência · construído em 193996 m²R$ 760.000R$ 7.917/m²
- 15/01/2021Rua Adelaide de Freitas, 30CasaResidência · construído em 193996 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 15/01/2021Rua Adelaide de Freitas, 162CasaResidência · construído em 193996 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 15/01/2021Rua Adelaide de Freitas, 70CasaResidência · construído em 193996 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 15/01/2021Rua Adelaide de Freitas, 160CasaResidência · construído em 1947111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 15/01/2021Rua Adelaide de Freitas, 86CasaResidência · construído em 1944106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 16/11/2020Rua Adelaide de Freitas, 136CasaResidência · construído em 193996 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 16/11/2020Rua Adelaide de Freitas, 148CasaResidência · construído em 193996 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 29/11/2019Rua Adelaide de Freitas, 46CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 335 mil (76%)96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 26/11/2019Rua Adelaide de Freitas, 84CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 178 mil (44%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 18/09/2019Rua Adelaide de Freitas, 108CasaResidência · construído em 2021229 m²R$ 400.000R$ 1.747/m²
- 09/08/2019Rua Adelaide de Freitas, 44CasaResidência · construído em 1950120 m²R$ 364.000R$ 3.033/m²
- 28/03/2019Rua Adelaide de Freitas, 126CasaResidência · construído em 1947126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2019Rua Adelaide de Freitas, 146CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 404 mil (76%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 4.178/m² · 6 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.694/m² · 11 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 7.736/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 4.858/m² · 3 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 8.646/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 4.953/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.736/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.646/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.953/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692790%
- Anos 8013,3%
- 2010 em diante26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 90% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,3% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 541.677R$ 5.110/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adelaide de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 272 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 575 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 695 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 904 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 776 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 272 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 436 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 621 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 6.141/m² | R$ 651 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 9.572/m² | R$ 919 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 632 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 412 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 542 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 605 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1 mi |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 4.305/m² | R$ 413 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 9.841/m² | R$ 945 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 4.305/m² | R$ 413 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 410 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 3.932/m² | R$ 377 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adelaide de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelaide de Freitas?
A Rua Adelaide de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adelaide de Freitas?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Adelaide de Freitas vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelaide de Freitas?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelaide de Freitas?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Adelaide de Freitas, na Mooca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.