Rua Adelaide de Freitas, 98 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.572/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 919 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 830 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.572/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 919 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.110/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 7.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 8.646/m²
Financiadas—
- 28/04/2025SCResidência · construído em 1939SFI · R$ 350 mil (42%)96 m²R$ 830.000R$ 8.646/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 512 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.208/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.178/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.694/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 7.736/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.858/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.646/m² · 1 | R$ 8.646/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.953/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 830 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 541.677R$ 5.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adelaide de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 272 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 436 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 621 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 6.141/m² | R$ 651 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 632 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 412 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 542 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 605 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1 mi |