Rua Tumiaru, 22 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.201/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.201/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 459 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.072/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~306 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.565/m² – R$ 13.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 7.087/m²
Financiadas—
- 30/10/2024A4 AP42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (54%)60 m²R$ 435.000R$ 7.250/m²
- 22/06/2023A4 AP44Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 360.000R$ 6.923/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
357 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~21 unidades de 56 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.378/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.044/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.223/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.535/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.584/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.917/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.007/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.463/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.690/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.579/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 10.970/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 7.685/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 9.946/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 13.072/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 12.253/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 4.000.000R$ 13.072/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tumiaru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.649/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 22.641/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 11.453/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 7 | R$ 13.279/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 130 | Prédio inteiro | 2 | R$ 22.534/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.640/m² | R$ 5 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 28.838/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 20.318/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.760/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.869/m² | R$ 9,1 mi |