Rua Tumiaru, 120 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.279/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.279/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,1 mi (306 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.072/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~306 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.565/m² – R$ 13.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 13.279/m²
Financiadas38%
- 05/08/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2023306 m²R$ 4.230.000R$ 13.824/m²
- 19/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023306 m²R$ 7.615.000R$ 24.886/m²
- 13/02/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 2,6 mi (71%)306 m²R$ 3.666.000R$ 11.980/m²
- 24/12/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023306 m²R$ 5.012.740R$ 16.382/m²
- 17/12/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 2,8 mi (69%)306 m²R$ 4.063.500R$ 13.279/m²
- 31/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 2,5 mi (63%)306 m²R$ 4.000.000R$ 13.072/m²
- 26/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023306 m²R$ 4.000.000R$ 13.072/m²
- 27/03/2024APTO 10Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.907.180—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~8 unidades de 306 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.378/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.044/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.223/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.535/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.584/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.917/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.007/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.463/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.690/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.579/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 10.970/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.685/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.946/m² · 4 |
| 2025 | R$ 13.176/m² · 4 | R$ 13.072/m² · 9 |
| 2026 | R$ 13.824/m² · 3 | R$ 12.253/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 4 vendas · R$ 13.176/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 13.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros217%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 17% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 44,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 56,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical867%
- Comercial horizontal433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 67% | R$ 35,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 33% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 4.000.000R$ 13.072/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tumiaru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.649/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 22.641/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 11.453/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 130 | Prédio inteiro | 2 | R$ 22.534/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.640/m² | R$ 5 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 28.838/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 20.318/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.760/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.869/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 20 | R$ 12.271/m² | R$ 7,5 mi |