Rua Osorio Duque Estrada (Moema)
A Prefeitura registrou 232 compras e vendas na Rua Osorio Duque Estrada, em Moema, desde 2011 (117 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.242/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.242/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 232
- 117 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 750 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.242/m²13 vendas · mediana R$ 603 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.626/m² – R$ 10.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.665/m²
Financiadas20%
- 26/08/2026Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 750.000R$ 8.242/m²
- 25/06/2026Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 1.000.000R$ 10.989/m²
- 30/06/2026Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 230 mil (44%)91 m²R$ 525.547R$ 5.775/m²
- 18/05/2026Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 875.000R$ 9.615/m²
- 11/03/2026Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 529.637R$ 5.820/m²
- 10/02/2026Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 678.510R$ 7.456/m²
- 04/02/2026Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 269 mil (48%)41 m²R$ 565.000R$ 13.780/m²
- 23/01/2026Rua Osorio Duque Estrada, 10AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 520 mil (43%)c/ vaga118 m²R$ 1.220.000R$ 10.339/m²
- 15/12/2025Rua Osorio Duque Estrada, 10AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 560 mil (48%)c/ vaga115 m²R$ 1.160.000R$ 10.087/m²
- 18/12/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 602.950R$ 6.626/m²
- 28/11/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 500.000R$ 12.195/m²
- 01/10/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 201Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 529.739R$ 5.821/m²
- 01/10/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 344.684R$ 8.207/m²
- 18/09/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 22/09/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 364.500R$ 8.890/m²
- 26/08/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 497.569R$ 12.136/m²
- 05/08/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 338.679R$ 8.260/m²
- 08/07/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 473.120R$ 11.265/m²
- 10/06/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 568.890R$ 6.252/m²
- 10/06/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 568.890R$ 6.252/m²
- 05/06/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 500.000R$ 12.195/m²
- 26/05/2025Rua Osorio Duque Estrada, 10AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga115 m²R$ 1.085.692R$ 9.441/m²
- 30/05/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 364.500R$ 8.890/m²
- 09/04/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 718 mil (78%)91 m²R$ 920.000R$ 10.110/m²
- 29/04/2025Rua Osorio Duque Estrada, 24AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 690.000R$ 16.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
66 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
110 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | — | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | — | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | — | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | — | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 5.687/m² · 1 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 7.226/m² · 6 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 2.348/m² · 5 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 6.130/m² · 2 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 6.609/m² · 5 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.201/m² · 3 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 7.278/m² · 1 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 8.870/m² · 1 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 8.265/m² · 21 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 10.087/m² · 21 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 8.929/m² · 8 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.687/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 7.226/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.130/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.609/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.201/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.278/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.870/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 8.265/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 10.087/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 8.929/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.819/m² – R$ 6.322/m² | 6 |
| R$ 6.322/m² – R$ 6.824/m² | 1 |
| R$ 6.824/m² – R$ 7.326/m² | 2 |
| R$ 7.326/m² – R$ 7.828/m² | 3 |
| R$ 7.828/m² – R$ 8.331/m² | 11 |
| R$ 8.331/m² – R$ 8.833/m² | 2 |
| R$ 8.833/m² – R$ 9.335/m² | 2 |
| R$ 9.335/m² – R$ 9.838/m² | 4 |
| R$ 9.838/m² – R$ 10.340/m² | 4 |
| R$ 10.340/m² – R$ 10.842/m² | 1 |
| R$ 10.842/m² – R$ 11.345/m² | 3 |
| R$ 11.345/m² – R$ 11.847/m² | 2 |
| R$ 11.847/m² – R$ 12.349/m² | 3 |
| R$ 12.349/m² – R$ 12.851/m² | 1 |
| R$ 12.851/m² – R$ 13.354/m² | 1 |
| R$ 13.354/m² – R$ 13.856/m² | 1 |
| R$ 13.856/m² – R$ 14.358/m² | 0 |
| R$ 14.358/m² – R$ 14.861/m² | 0 |
| R$ 14.861/m² – R$ 15.363/m² | 0 |
| R$ 15.363/m² – R$ 15.865/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,3%
- Anos 8010,8%
- 2010 em diante11696%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,3% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 116 | 96% | R$ 60,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5928%
- Consórcio52,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado14669%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 28% | R$ 37 mi |
| Consórcio | 5 | 2,4% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 146 | 69% | R$ 107,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21392%
- Cessões de direitos104,3%
- Operações societárias62,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 213 | 92% | R$ 150,2 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 4,3% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,6% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11393%
- Residencial horizontal43,3%
- Comercial vertical32,5%
- Comercial horizontal10,8%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 113 | 93% | R$ 58,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,3% | R$ 8,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 25 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 8.242/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Osorio Duque Estrada
Perguntas frequentes sobre a Rua Osorio Duque Estrada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Osorio Duque Estrada?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Osorio Duque Estrada é de R$ 8.242/m², 3% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Osorio Duque Estrada?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Osorio Duque Estrada vale cerca de R$ 750 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Osorio Duque Estrada?
É o nº 24, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Osorio Duque Estrada?
A Prefeitura registrou 232 compras e vendas na Rua Osorio Duque Estrada, em Moema, desde 2011, das quais 117 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.