Rua Joinville (Moema)
A Prefeitura registrou 223 compras e vendas na Rua Joinville, em Moema, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.772/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 114 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.772/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 223
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 458 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.772/m²10 vendas · mediana R$ 590 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 458 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.456/m² – R$ 5.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 190
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas23%
- 29/06/2026Rua Joinville, 51BL B AP 2146Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 464 mil (80%)96 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
- 03/06/2026Rua Joinville, 51BL.A AP 1082Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 26/05/2026Rua Joinville, 637AN 8 AP 803Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 07/05/2026Rua Joinville, 51BL A AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 198891 m²R$ 120.000R$ 1.319/m²
- 20/03/2026Rua Joinville, 637AN 11 AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 800 mil (58%)158 m²R$ 1.390.000R$ 8.797/m²
- 25/02/2026Rua Joinville, 51BL A AP 1194Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido179 m²R$ 500.000—
- 04/12/2025Rua Joinville, 637AN 1 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 735.000R$ 4.652/m²
- 14/11/2025Rua Joinville, 51BL B AP 2173Apartamento em condomínio · construído em 198891 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 11/11/2025Rua Joinville, 51BL A AP 1066Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 261 mil (60%)96 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
- 17/10/2025Rua Joinville, 51BL A AP 1192Apartamento em condomínio · construído em 1988175 m²R$ 736.000R$ 4.206/m²
- 01/10/2025Rua Joinville, 51BL B AP 2135Apartamento em condomínio · construído em 198896 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 01/09/2025Rua Joinville, 51BL A AP 1093Apartamento em condomínio · construído em 198891 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 29/09/2025Rua Joinville, 51BL B AP 2171Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 545.000R$ 5.924/m²
- 15/08/2025Rua Joinville, 51BL B AP 2125Apartamento em condomínio · construído em 198896 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 27/06/2025Rua Joinville, 297AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 7.700.000R$ 13.029/m²
- 12/06/2025Rua Joinville, 51BL A AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 444.000R$ 4.826/m²
- 28/05/2025Rua Joinville, 637AN 11 AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (80%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 29/05/2025Rua Joinville, 637AN 4 AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 525 mil (70%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 14/05/2025Rua Joinville, 51BL A AP 1145Apartamento em condomínio · construído em 198896 m²R$ 545.000R$ 5.677/m²
- 20/05/2025Rua Joinville, 51BL B AP 2124Apartamento em condomínio · construído em 198891 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 28/05/2025Rua Joinville, 51BL B AP.2023Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido91 m²R$ 190.000—
- 10/02/2025Rua Joinville, 51BL B AP 2065Apartamento em condomínio · construído em 198896 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 25/10/2024Rua Joinville, 297AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 8.500.000R$ 14.382/m²
- 11/10/2024Rua Joinville, 637AN 2 AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
- 28/10/2024Rua Joinville, 51BL B AP 2132Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 384 mil (80%)92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
26 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
35
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.987/m² · 10 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.021/m² · 11 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 3.861/m² · 9 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 3.646/m² · 7 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 3.981/m² · 12 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 3.352/m² · 5 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 3.725/m² · 8 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 3.797/m² · 5 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 3.424/m² · 7 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 4.688/m² · 11 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 3.985/m² · 16 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 15 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.740/m² · 11 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 9 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 4.945/m² · 15 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 4.891/m² · 5 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.891/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.006/m² – R$ 3.534/m² | 0 |
| R$ 3.534/m² – R$ 4.062/m² | 0 |
| R$ 4.062/m² – R$ 4.590/m² | 6 |
| R$ 4.590/m² – R$ 5.119/m² | 12 |
| R$ 5.119/m² – R$ 5.647/m² | 2 |
| R$ 5.647/m² – R$ 6.175/m² | 5 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.703/m² | 1 |
| R$ 6.703/m² – R$ 7.232/m² | 0 |
| R$ 7.232/m² – R$ 7.760/m² | 0 |
| R$ 7.760/m² – R$ 8.288/m² | 0 |
| R$ 8.288/m² – R$ 8.816/m² | 1 |
| R$ 8.816/m² – R$ 9.344/m² | 0 |
| R$ 9.344/m² – R$ 9.873/m² | 0 |
| R$ 9.873/m² – R$ 10.401/m² | 1 |
| R$ 10.401/m² – R$ 10.929/m² | 0 |
| R$ 10.929/m² – R$ 11.457/m² | 0 |
| R$ 11.457/m² – R$ 11.986/m² | 0 |
| R$ 11.986/m² – R$ 12.514/m² | 0 |
| R$ 12.514/m² – R$ 13.042/m² | 1 |
| R$ 13.042/m² – R$ 13.570/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692511%
- Anos 702310%
- Anos 8014866%
- Anos 9010,4%
- 2010 em diante2612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 11% | R$ 24,1 mi |
| Anos 70 | 23 | 10% | R$ 15,2 mi |
| Anos 80 | 148 | 66% | R$ 50,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 190 mi |
| 2010 em diante | 26 | 12% | R$ 98,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2215%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio21,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado11682%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 15% | R$ 11,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 435 mil |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 910 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 116 | 82% | R$ 314,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18884%
- Execuções, leilões e retomadas209%
- Operações societárias31,3%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos114,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 188 | 84% | R$ 370 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 9% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 4,9% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19085%
- Residencial horizontal2411%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal83,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 190 | 85% | R$ 159,7 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 11% | R$ 23,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 190 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 3,6% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 458.074R$ 4.772/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joinville
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.365/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 114 | R$ 4.891/m² | R$ 480 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 21.521/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 37.257/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 25 | R$ 14.211/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 16.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 515 | Hotel e flat | 1 | R$ 13.901/m² | R$ 311,4 mi |
| Nº 524 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.895/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 549 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 318 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 19.104/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 637 | Apartamento | 17 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.690/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 661 | Casa | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 461 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joinville
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joinville?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joinville é de R$ 4.772/m², 44% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joinville?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Joinville vale cerca de R$ 458 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joinville?
É o nº 51, com 114 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joinville?
A Prefeitura registrou 223 compras e vendas na Rua Joinville, em Moema, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.