Rua Joinville, 637 (Moema)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.652/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 735 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.652/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 735 mil (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.772/m²Unidade típica
R$ 458 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.456/m² – R$ 5.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas50%
- 26/05/2026AN 8 AP 803Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 20/03/2026AN 11 AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 800 mil (58%)158 m²R$ 1.390.000R$ 8.797/m²
- 04/12/2025AN 1 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 735.000R$ 4.652/m²
- 28/05/2025AN 11 AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (80%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 29/05/2025AN 4 AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 525 mil (70%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 11/10/2024AN 2 AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
- 15/12/2023AN 10 AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 27/01/2023AN 2 AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 48 mil (7%)158 m²R$ 680.000R$ 4.304/m²
- 13/06/2022AN 2 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 485 mil (69%)158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 21/05/2021AN 10 AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
- 05/02/2021AN 8 AP 804Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 735.000R$ 4.652/m²
- 10/11/2020AN 1 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (56%)158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 26/11/2018AN 9 AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 27/03/2015AN 4 AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 512 mil (80%)158 m²R$ 640.000R$ 4.051/m²
- 24/05/2013AN 8 AP 803Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 610.000R$ 3.861/m²
- 01/03/2013AN 9 AP 904Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 25/04/2012AN 2 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1976158 m²R$ 180.000R$ 1.139/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.290 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,6 mi
~77 unidades de 158 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.987/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.139/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.671/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.646/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.051/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.352/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.725/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.424/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.174/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.367/m² · 2 | R$ 4.740/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.747/m² · 3 | R$ 4.945/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.614/m² · 2 | R$ 4.891/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 458.074R$ 4.772/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joinville
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 37.257/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 25 | R$ 14.211/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 16.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 515 | Hotel e flat | 1 | R$ 13.901/m² | R$ 311,4 mi |
| Nº 524 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.895/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 549 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 318 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 19.104/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 654 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.690/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 661 | Casa | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 461 mil |