Rua Joinville, 297 (Moema)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 7,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 14.211/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,4 mi
591 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 7,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.211/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 8,4 mi (591 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.772/m²
Unidade típica
R$ 458 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.456/m² – R$ 5.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 4.992/m²
Financiadas0%
  1. 27/06/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 7.700.000R$ 13.029/m²
  2. 25/10/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 8.500.000R$ 14.382/m²
  3. 19/12/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 5.900.000R$ 9.983/m²
  4. 22/08/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 6.575.000R$ 11.125/m²
  5. 05/04/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 5.750.000R$ 9.729/m²
  6. 14/12/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 5.320.000R$ 9.002/m²
  7. 21/07/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 5.300.000R$ 8.968/m²
  8. 30/06/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 5.368.544R$ 9.084/m²
  9. 16/08/2018AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 5.300.000R$ 8.968/m²
  10. 09/03/2018AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 4.150.000R$ 7.022/m²
  11. 10/11/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 1.525.000R$ 2.580/m²
  12. 07/07/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 6.000.000R$ 10.152/m²
  13. 10/02/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010759 m²R$ 2.109.000R$ 2.779/m²
  14. 03/06/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 2.820.375R$ 4.772/m²
  15. 26/08/2013AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 2.009.249R$ 3.400/m²
  16. 28/01/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 4.000.000R$ 6.768/m²
  17. 05/07/2012AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 2.950.000R$ 4.992/m²
  18. 09/07/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 1.705.259R$ 2.885/m²
  19. 20/04/2012AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 2.095.800R$ 3.546/m²
  20. 12/10/2011AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 1.877.680R$ 3.177/m²
  21. 02/08/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 1.607.940R$ 2.721/m²
  22. 25/04/2011AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 1.805.830R$ 3.056/m²
  23. 31/03/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 2.785.000R$ 4.712/m²
  24. 10/03/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 1.725.000R$ 2.919/m²
  25. 17/02/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010591 m²R$ 1.948.960R$ 3.298/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.950 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,2 mi
~8 unidades de 591 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.905 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.116/m² · 6R$ 2.987/m² · 10
2012R$ 3.546/m² · 3R$ 3.021/m² · 11
2013R$ 5.084/m² · 2R$ 3.861/m² · 9
2014R$ 4.772/m² · 1R$ 3.646/m² · 7
2015R$ 2.779/m² · 3R$ 3.981/m² · 12
2016—R$ 3.352/m² · 5
2017—R$ 3.725/m² · 8
2018R$ 7.995/m² · 2R$ 3.797/m² · 5
2019—R$ 3.424/m² · 7
2020R$ 9.002/m² · 3R$ 4.688/m² · 11
2021—R$ 3.985/m² · 16
2022—R$ 4.348/m² · 15
2023R$ 9.983/m² · 3R$ 4.740/m² · 11
2024R$ 14.382/m² · 1R$ 4.688/m² · 9
2025R$ 13.029/m² · 1R$ 4.945/m² · 15
2026—R$ 4.891/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132015202020242025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.116/m²
20123 vendas · R$ 3.546/m²
20132 vendas · R$ 5.084/m²
20141 vendas · R$ 4.772/m²
20153 vendas · R$ 2.779/m²
20182 vendas · R$ 7.995/m²
20203 vendas · R$ 9.002/m²
20233 vendas · R$ 9.983/m²
20241 vendas · R$ 14.382/m²
20251 vendas · R$ 13.029/m²

Calculadora

R$ 458.074R$ 4.772/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joinville

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Prédio inteiro1R$ 22.365/m²R$ 2,6 mi
Nº 51Apartamento114R$ 4.891/m²R$ 480 mil
Nº 177Casa1R$ 21.521/m²R$ 1,8 mi
Nº 186Casa2R$ 37.257/m²R$ 8,7 mi
Nº 399Loja1R$ 16.637/m²R$ 4,2 mi
Nº 515Hotel e flat1R$ 13.901/m²R$ 311,4 mi
Nº 524Prédio inteiro1R$ 10.895/m²R$ 1,6 mi
Nº 546Casa1R$ 9.599/m²R$ 1,7 mi
Nº 549Prédio inteiro1R$ 3.535/m²R$ 318 mil
Nº 564Casa1R$ 19.104/m²R$ 1,9 mi

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