Rua João Lourenco, 86 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 9,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 22.384/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,8 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 9,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 22.384/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,8 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.326/m²Unidade típica
R$ 13,2 mi
~620 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.891/m² – R$ 24.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 9,1 mi
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 20.143/m²
Financiadas—
- 24/02/2026CasaResidência · construído em 1970350 m²R$ 9.100.000R$ 26.000/m²
- 06/09/2022CasaResidência · construído em 1970350 m²R$ 5.000.000R$ 14.286/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
1 unidade de 350 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.770/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.344/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 10.577/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.440/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 13.369/m² · 1 |
| 2022 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 14.862/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 23.919/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 18.768/m² · 1 |
| 2026 | R$ 26.000/m² · 1 | R$ 20.974/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 26.000/m² |
Calculadora
R$ 13.222.017R$ 21.326/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.439/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 14.169/m² | R$ 4 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 21.326/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 3 | R$ 7.473/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 20.343/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 20.560/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 206 | Terreno | 1 | R$ 13.890/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 24.315/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 3 | R$ 10.691/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 306 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.955/m² | R$ 3,8 mi |