Rua João Lourenco, 239 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.691/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 500 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.691/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,3 mi (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.040/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.679/m² – R$ 13.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 6.700/m²
Financiadas—
- 24/06/2024AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga500 m²R$ 4.400.000R$ 8.800/m²
- 20/09/2013AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga500 m²R$ 3.000.000R$ 6.000/m²
- 14/11/2012AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga500 m²R$ 3.350.000R$ 6.700/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.836 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 229,9 mi
~43 unidades de 500 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.719/m² · 13 |
| 2012 | R$ 6.700/m² · 1 | R$ 4.970/m² · 7 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.408/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.496/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.773/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 8.722/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 7.904/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 7.361/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 8.182/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 9.294/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 8.939/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 9.504/m² · 14 |
| 2024 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 7.864/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 10.756/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.406.794R$ 11.040/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 20.343/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 20.560/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 206 | Terreno | 1 | R$ 13.890/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 24.315/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 306 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.955/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 18.711/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.595/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.190/m² | R$ 681 mil |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 11.349/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 46.961/m² | R$ 5,1 mi |