Rua do Livramento, 83 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 6,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.777/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7 mi
- 653 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 6,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.777/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 7 mi (653 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.928/m²Unidade típica
R$ 16 mi
~1.238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.757/m² – R$ 17.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 6,9 mi
Maior valorR$ 15,1 mi
Mediana da listaR$ 10.204/m²
Financiadas0%
- 20/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022653 m²R$ 6.862.000R$ 10.508/m²
- 28/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2022653 m²R$ 6.470.000R$ 9.908/m²
- 28/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022612 m²R$ 7.940.000R$ 12.974/m²
- 24/03/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2022653 m²R$ 6.469.562R$ 9.907/m²
- 20/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022653 m²R$ 5.688.202R$ 8.711/m²
- 10/08/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022612 m²R$ 6.426.000R$ 10.500/m²
- 09/08/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido612 m²R$ 3.307.500—
- 09/08/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido612 m²R$ 3.307.500—
- 30/06/2022APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 15.128.898—
- 28/06/2022APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.087.500—
- 30/06/2022APTO 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.850.619—
- 31/03/2022APTO 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.569.302—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.399 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~4 unidades de 653 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.166/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.959/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.320/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 832/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 12.047/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 10.321/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 16.397/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 12.116/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 10.702/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 15.013/m² · 3 |
| 2024 | R$ 9.605/m² · 2 | R$ 10.500/m² · 5 |
| 2025 | R$ 11.441/m² · 2 | R$ 13.911/m² · 7 |
| 2026 | R$ 10.208/m² · 2 | R$ 10.508/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.605/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.441/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.208/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 91 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Terreno110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 51,3 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 16.004.714R$ 12.928/m² · curva logradouro