Rua Bento de Andrade, 412 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (prédio inteiro, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 16.872/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 296 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 16.872/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5 mi (296 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.872/m²Unidade típica
R$ 5 mi
~296 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.002/m² – R$ 17.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 16.216/m²
Financiadas—
- 13/08/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1974296 m²R$ 4.800.000R$ 16.216/m²
- 07/08/2015Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197416,66% transferido296 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 296 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.491/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.494/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.310/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 9.544/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.898/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 12.564/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 10.409/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 18.182/m² · 1 |
| 2025 | R$ 16.216/m² · 1 | R$ 16.216/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.132/m² · 1 |
Calculadora
R$ 4.994.208R$ 16.872/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bento de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.741/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 245 | Sala | 1 | R$ 9.382/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 311 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 5 mi |
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.451/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 2 | R$ 17.301/m² | R$ 3 mi |
| Nº 598 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.822/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 622 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.244/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 624 | Prédio inteiro | 1 | R$ 53.399/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 638 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.793/m² | R$ 52,9 mi |