Avenida Santo Amaro, 1047 (Moema)

Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 9.309/m²
Vendas registradas
100
desde 2011
Valor mediano
R$ 875 mil
94 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 9.309/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 875 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.920/m²
Unidade típica
R$ 556 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.692/m² – R$ 9.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 79

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.647/m²
Financiadas6%
  1. 13/07/2026CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)141 m²R$ 1.265.000R$ 8.972/m²
  2. 06/04/2026CJ 1803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201494 m²R$ 875.000R$ 9.309/m²
  3. 06/04/2026CJ 1802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201494 m²R$ 875.000R$ 9.309/m²
  4. 29/04/2025CJ 1601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 1,2 mi (100%)141 m²R$ 1.200.000R$ 8.511/m²
  5. 19/12/2024CJ 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201491 m²R$ 660.000R$ 7.253/m²
  6. 21/03/2024CJ 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201491 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
  7. 22/12/2023CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014141 m²R$ 829.623R$ 5.884/m²
  8. 22/12/2023CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201494 m²R$ 580.377R$ 6.174/m²
  9. 10/10/2023CJ 1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201488 m²R$ 1.081.200R$ 12.286/m²
  10. 19/09/2023CJ 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201491 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
  11. 25/05/2023CJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201491 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
  12. 25/05/2023CJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201488 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  13. 27/04/2023CJ 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201491 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
  14. 16/12/2022CJ 1303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido94 m²R$ 322.524—
  15. 14/10/2022CJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
  16. 14/10/2022CJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
  17. 14/10/2022CJ 910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201491 m²R$ 790.000R$ 8.681/m²
  18. 14/10/2022CJ 907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201488 m²R$ 790.000R$ 8.977/m²
  19. 14/10/2022CJ 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 553 mil (70%)94 m²R$ 790.000R$ 8.404/m²
  20. 14/10/2022CJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201491 m²R$ 790.000R$ 8.681/m²
  21. 14/10/2022CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201491 m²R$ 790.000R$ 8.681/m²
  22. 14/10/2022CJ 908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201488 m²R$ 790.000R$ 8.977/m²
  23. 14/10/2022CJ 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201494 m²R$ 790.000R$ 8.404/m²
  24. 14/10/2022CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201491 m²R$ 790.000R$ 8.681/m²
  25. 19/04/2022CJ 1704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014141 m²R$ 894.000R$ 6.340/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.458 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~52 unidades de 94 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.054 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
5 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.333/m² · 1
2013—R$ 2.711/m² · 1
2015—R$ 2.083/m² · 2
2016R$ 6.818/m² · 13R$ 6.818/m² · 13
2017R$ 6.324/m² · 5R$ 6.324/m² · 5
2018R$ 5.462/m² · 9R$ 5.462/m² · 9
2019R$ 6.854/m² · 7R$ 6.272/m² · 8
2020R$ 4.965/m² · 13R$ 5.469/m² · 13
2021R$ 7.692/m² · 9R$ 7.543/m² · 10
2022R$ 8.543/m² · 12R$ 8.404/m² · 14
2023R$ 6.044/m² · 7R$ 5.689/m² · 10
2024R$ 6.593/m² · 2R$ 6.069/m² · 4
2025R$ 8.511/m² · 1R$ 6.641/m² · 6
2026R$ 9.309/m² · 3R$ 8.972/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101513 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201613 vendas · R$ 6.818/m²
20175 vendas · R$ 6.324/m²
20189 vendas · R$ 5.462/m²
20197 vendas · R$ 6.854/m²
202013 vendas · R$ 4.965/m²
20219 vendas · R$ 7.692/m²
202212 vendas · R$ 8.543/m²
20237 vendas · R$ 6.044/m²
20242 vendas · R$ 6.593/m²
20251 vendas · R$ 8.511/m²
20263 vendas · R$ 9.309/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,9%
  • Consórcio21,9%
  • Sem financiamento informado10095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,9%R$ 2 mi
Consórcio21,9%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado10095%R$ 51,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10573%
  • Cessões de direitos10,7%
  • Operações societárias1712%
  • Dação, permuta e outros onerosos2115%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10573%R$ 55,9 mi
Cessões de direitos10,7%R$ 86 mil
Operações societárias1712%R$ 10,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos2115%R$ 11 mi

Calculadora

R$ 556.494R$ 5.920/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 835Apartamento1R$ 5.378/m²R$ 581 mil
Nº 855Apartamento1R$ 9.115/m²R$ 994 mil
Nº 919Loja1R$ 2.734/m²R$ 4,8 mi
Nº 959Loja1R$ 51.680/m²R$ 18,6 mi
Nº 965Loja1R$ 15.174/m²R$ 5,6 mi
Nº 1013Prédio inteiro1R$ 13.538/m²R$ 14,7 mi
Nº 1023Loja1R$ 19.760/m²R$ 9 mi
Nº 1117Loja1R$ 76.186/m²R$ 47,5 mi
Nº 1149Sala10R$ 7.453/m²R$ 938 mil
Nº 1215Loja1R$ 29.953/m²R$ 43,9 mi

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