Avenida Sabia, 266 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (outros, R$ 7,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.399/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 7,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.399/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 28.634/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.517/m² – R$ 37.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.096/m²
Financiadas—
- 06/12/2022CasaResidência · construído em 1967157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
1 unidade de 228 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 8.330/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 34.598/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 800 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 8,4 mi |
Calculadora
R$ 4.495.494R$ 28.634/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Loja | 2 | R$ 13.018/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 230 | Outros | 1 | R$ 21.586/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 10.259/m² | R$ 923 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 42.901/m² | R$ 19 mi |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.118/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 265 | Loja | 2 | R$ 32.160/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 273 | Prédio inteiro | 1 | R$ 48.353/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 28.634/m² | R$ 5 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 46.296/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 22 | R$ 14.004/m² | R$ 4 mi |