Avenida Miruna, 41 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 639 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.676/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 639 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.676/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 470 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.629/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.853/m² – R$ 9.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 639 mil
Maior valorR$ 639 mil
Mediana da listaR$ 10.311/m²
Financiadas9%
- 13/08/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 638.586R$ 11.826/m²
- 18/08/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 425.000R$ 7.870/m²
- 08/06/2026AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 356 mil (76%)44 m²R$ 465.000R$ 10.568/m²
- 02/04/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 472.373R$ 8.748/m²
- 15/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 522.500R$ 9.676/m²
- 03/12/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 374.420R$ 8.510/m²
- 13/10/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 470.000R$ 13.056/m²
- 15/09/2025AP 99Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 555.000R$ 12.614/m²
- 10/09/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 495.000R$ 11.250/m²
- 08/08/2025AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 556.800R$ 10.311/m²
- 09/04/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
689 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~17 unidades de 54 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
8 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.022/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.954/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.309/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.152/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.469/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 6.786/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.437/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.190/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.121/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.433/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 6.178/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.871/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.043/m² · 12 |
| 2025 | R$ 10.311/m² · 7 | R$ 9.383/m² · 10 |
| 2026 | R$ 9.658/m² · 4 | R$ 7.870/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 7 vendas · R$ 10.311/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)76,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado10693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 6,1% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 93% | R$ 46,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11497%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 97% | R$ 49,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 371 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 589 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1210%
- Comercial horizontal10590%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 10% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 105 | 90% | R$ 44,7 mi |
Calculadora
R$ 422.801R$ 8.629/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 21.914/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 900 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 7 | R$ 6.400/m² | R$ 851 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 581 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 9.537/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.335/m² | R$ 980 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 26.957/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 11.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 980 mil |